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夹城里地块摇号结果揭晓 仁恒首进梁溪

来源:

土拍网

作者:

- 2022-07-26

摘要 在7月22日举行的第二批次集中竞拍中,梁溪区夹城里AD地块成为该批次16宗地块中唯一一宗触顶最高限价的地块。

土拍讯 在7月22日举行的第二批次集中竞拍中,梁溪区夹城里AD地块成为该批次16宗地块中唯一一宗触顶最高限价的地块。

 

今天(7月25日)上午,摇号结果出炉,仁恒联合体幸运中签,成交楼面价21000元/㎡,总价28.45亿元,溢价率10.52%。至此,2022年无锡第二批次集中土拍全面落幕。

 

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首宗破2万宅地诞生 仁恒进驻梁溪

 

此次,夹城里AD地块吸引仁恒联合体和万科联合体两家报名竞拍,7月22日的竞拍中,经过约1.5小时共53轮竞价,最终触顶最高限价28.45亿元,进入现场摇号环节。今日买家“揭晓”,由仁恒联合体幸运摇中。

 

该地块是今年以来,无锡市区首宗触顶进入摇号环节的地块,同时也是无锡首宗成交楼面价突破20000元/㎡的宅地。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

2021年,仁恒置地进入无锡,一年内相继在无锡经开区、江阴竞得4宗优质地块。今年,仁恒进驻滨湖,落子马山,此次夹城里地块是仁恒在无锡市区布局的第5个项目,也是仁恒首入梁溪。

 

地块详情

 

夹城里AD地块位于梁溪区迎龙路与清扬路交叉口西南侧,规划为居住用地,总可建设用地面积76493.9㎡,综合容积率<1.83,核定建筑面积≤135376.75㎡;地块绿地率≥35%,建筑密度≤22%。

 

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该地块可以说是近十年来梁溪区供应的最靠近中心城区“龟背壳”的地块,北侧紧邻体育公园及古运河,所在的位置可以说是无锡最黄金的地段,这样的中心板块,各类配套应有尽有。

 

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值得一提的是,该地块还是无锡市区首宗出让时就确定配套教育资源的地块,周边新建规划幼儿园(拟由无锡市侨谊幼儿园承办)、新建一所九年一贯制学校(小学部拟由无锡市连元街小学承办、中学部拟由无锡市侨谊实验中学承办)。

 

此外,规划中的地铁5号线将从地块附近经过并设置站点,该线路与无锡地铁已开通的1、3、4号线均可换乘。地块东侧约500米处还有地铁1号线谈渡桥站。

 

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地块周边现有银城天元世家、绿地西水东等品质小区林立,改善居住氛围浓厚。此外,与该地块周边已建成及在建的商品住宅小区2以上的容积率相比,该地块规划的<1.83的综合容积率相对较低,未来仁恒将会在此呈现什么样的作品?一起期待。

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