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723亩!江阴连挂7宗地,这些板块终于上新

来源:

土拍网

作者:

- 2022-11-01

摘要 10月28日,江阴市澄经告字(2022)4号公告挂牌7宗住宅用地,总出让面积48.94万㎡,总建筑面积75.32万㎡,总起价51.33亿元,依然沿用“限地价+摇号”方式出让。

土拍讯 10月28日,江阴市澄经告字(2022)4号公告挂牌7宗住宅用地,总出让面积48.94万㎡,总建筑面积75.32万㎡,总起价51.33亿元,依然沿用“限地价+摇号”方式出让。

  

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从地块区域分布来看,澄江街道2宗、敔山湾2宗、临港经济开发区2宗、城东街道(高新区)一宗。其中敔山湾有1宗为商住用地,其他均为住宅用地。

 

多个区域时隔多日“出新”

 

从供地片区来看,位于主城区的城东片区、南门片区、敔山湾这样的热门板块供地量较多,也有申港、璜土、高新区这样久未推地的刚需板块。

 

此前于今年7月和9月出让的4宗地块,均来自主城区的城西、城南和沿江沿河区域。高新区距离上次出让地块已有14个月,而临港经济开发区则有2年未有供地,此次出让的地块均位于区域内重点开发地段,质量上乘。

 

敔山湾也挂出一宗18.6万㎡的稀缺湖景生态地块,起拍楼面价达9565元/㎡,最高限价14245元/㎡,为本次挂牌楼面价最高的地块。

 

随住宅地块挂出的还有1宗位于南闸的其他用地,拟打造医疗卫生项目,扩建南闸医院,完善区域的配套功能。

 

 

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地块详情

 

城东区域

 

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83-2号贯庄钢材市场地块)

 

地块位于澄江街道贯庄路东、规划道路南、果园路西、果园路北侧,占地面积约158亩,规划为居住用地,容积率1.5-1.6。

 

地块坐落在主城区城东区域核心位置,与东侧的城中实验小学、南侧的红星美凯龙仅一路之隔。地块经人民东路可快速到达市中心,芙蓉大道往西到达城南、往东连接敔山湾,路网通达。城东地区为主城区延伸段,五馆一中心、大桥景观绿化带、各类商业综合体、高档住宅鳞次栉比,配套齐全。

 

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周边配套

 

交通:人民东路、东外环路

商业:银河国际酒店、红星美凯龙

教育:城中实验小学、第一初级中学、第二中学、规划幼儿园

 

南门区域

 

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77-2尚海荟北侧地块)

 

地块位于澄江街道澄南路东、规划道路南、尚海荟北,占地面积约13.8亩,规划为居住用地,容积率1.3-1.5。

 

地块周边生活配套齐全,距离南门印象、八佰伴等商圈很近,满足日常逛街购物、餐饮等需求;与在建的锡澄S1南门站直线距离1km左右,周边还有芙蓉大道快速路、虹桥路、花山路等城市主干道,出行十分便利。

 

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周边配套

交通:芙蓉大道、锡澄S1地铁南门站(在建)、虹桥路、花山路

商业:南门印象、八佰伴澄星店、恒大中央广场

教育:要塞实验小学、要塞中学

休闲:应天河公园、八字桥公园

 

敔山湾区域

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99号恒大翡翠华庭北侧地块)

 

地块位于金桂路东、敔山路南、长山大道西,占地面积约53亩,规划为居住用地,容积率1.6-1.8。

 

地块毗邻敔山湖,自然资源优越。地块东侧长山大道正在快速化改造,交通通达度高。同时,地块紧邻绿地商业综合体、敔山湾实验学校、幼儿园,充分满足生活、娱乐、教育需求。

 

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周边配套

 

交通:东侧长山大道与地块直线距离仅300m,可便捷贯穿城市南北

休闲:敔山湖公园、金井河公园

商业:美嘉城商业综合体、西堤商业街、嘉荷酒店、绿地商业

教育:敔山湾实验学校、云亭中学、南菁高级中学

 

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64号云溪谷地块)

 

地块位于双林路东南、迎瑞南路北、迎瑞东路西,占地面积约275亩,规划为商住用地,容积率1.0-1.05。

 

地块南靠羊头山,北邻敔山湖,西接规划建设的九年一贯制学校,风景秀丽。地块内商业用地建筑面积可达1.76万㎡,入市后将丰富周边居民的日常生活,成为区域内又一处大型商业休闲中心。

 

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周边配套

休闲:敔山湖公园

商业:美嘉城商业综合体、西堤商业街、嘉荷酒店、绿地商业

教育:敔山湾实验学校

 

临港经济开发区

 

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(锦湖4号地块)

 

地块位于申港街道人民路东侧、湖滨路南侧、幼儿园西侧、西横河北侧,占地面积约120亩,规划为商住用地,容积率1.6-1.8。

 

地块环绕锦湖公园,环境一流,生态价值优越。芙蓉大道、亚包大道等区域交通要道环伺,交通十分便利。申港是临港开发区的生活核心区,重点突出商业购物、休闲娱乐、居住生活等功能,未来该区域拟打造成集自然及文化旅游、高端居住、文商旅配套为一体的城市综合发展区,地块适宜打造中高端品质综合型地产项目,具有较高的投资价值。

 

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周边配套

 

教育:临港幼儿园、临港实验学校、江阴市中、南理工江阴校区

商业:红豆万花城、大统华超市等

医疗:中信泰富医院、临港颐养中心

休闲:季子文化公园、中央公园、锦湖公园、春申公园、季子禅寺

 

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璜土53亩地块)

 

地块位于璜土镇,北至芙蓉大道、南至瑶潭路、东至小湖港,占地面积约53亩,规划为商住用地,容积率2.0-2.2。

 

地块紧邻扬子江路、青洋北路、芙蓉大道、沪蓉高速等交通要道,15分钟车程内有常州北站,沪宁高速常州道口、青龙道口等交通“大动脉”;北侧毗邻璜石湖公园,璜土生态园距离该地块2.5km,生态环境优美,旅游资源独具特色。4km范围内有常州中华恐龙园、江南环球港、万达广场、五洲国际广场等多个商业中心。未来,地块西侧还将配建“九年一贯制”学校,发展前景看好。

 

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周边配套

 

教育:璜土幼儿园、璜土小学、璜土中学

商业:江南环球港、万达广场、五洲国际广场等

医疗:璜土医院

休闲:中华恐龙园、璜石湖公园、金武祥故居、姬光太子墓

 

城东街道(高新区)

 

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(滨江实验学校西、滨江东路北地块)

 

地块位于城东街道规划道路东、滨江实验学校西、滨江东路北,占地面积约50亩,规划为商住用地,容积率1.3-2.0。

 

地块坐落在城东街道核心区域,路网通达、交通便利,经京沪高速、江阴长江大桥可快速串联周边城市,滨江东路、澄江东路均为城市主干道。地块邻近的滨江实验学校,目前正在建设中,预计今年年底基本完工,2023年9月份正式投用。

 

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周边配套

 

交通:锡澄S1地铁江阴外滩站(在建)、京沪高速

休闲:芙蓉湖公园、江阴体育中心、江阴要塞森林公园

商业:印象汇、魔方时代广场、星河COCO City(在建)

教育:滨江实验中学(在建)

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