今天(5月11日)，吉安市新干县成交1宗41.13亩住宅用地，由新干县智华盛置业有限公司以2.22亿元的总价竞得，楼面价4048元/㎡，溢价率34.55%。该地块住宅销售限价8200元/㎡。

成交详情表

该地块于上午10点开拍，共有4家房企参与。前期竞价颇为激烈，尤其是竞买人[17086](即新干县智华盛置业有限公司)，一出手就直接加价3200万元。最终经过23轮竞价，新干县智华盛置业有限公司以22200万元的总价成功将地块收入囊中。

2020年12月30日，自然人杨枚萍以5.26亿元竞得新干县龙山片区DDH2020043地块。据工商信息可知，杨枚萍即为新干县智华盛置业有限公司的大股东，这宗地块也由该公司开发为淦龙学府项目。

地块简介

DDH2022026

该地块位于新干县财政新村对面，面积为27423.09㎡，土地用途为住宅用地，容积率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥30%。

竞买要求

1、受让人可以按130-180平方米/百户配套相应建筑面积的社区商业。

2、受让人对外销售的商品房屋销售价最高不得超过8200元/平方米，地下车位(标准机动车车位)最高不得超过10万元/个。

地块卫星图

从卫星图可知，该地块位于新干县中心城区，东侧靠近城东片区。地块周边有火车站和汽车站，交通便捷;新干实验小学、新干三中等多所学校环伺;西侧距离新干县政府仅700m，市政配套齐全。地块区位优势可见一斑。