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4宗地块待摇号!南昌5月首拍落幕

来源:

土拍网

作者:

-- 2022-05-17

摘要 5月16日,南昌主城区9宗、共503.189亩地块拍卖顺利落下帷幕。其中有4宗地块将通过现场摇号的方式确定竞得入选人,分别是青山湖区DACJ2022017、018地块,红谷滩区DAEJ2022024地块和高新区DAFJ2022025地块。

5月16日,南昌主城区9宗、共503.189亩地块拍卖顺利落下帷幕。其中有4宗地块将通过现场摇号的方式确定竞得入选人,分别是青山湖区DACJ2022017、018地块,红谷滩区DAEJ2022024地块和高新区DAFJ2022025地块。

剩余5宗地块中,有3宗为底价成交,2宗为溢价成交。2宗溢价地块分别由保利和建发收入囊中。待摇号结束、竞得人确定后,这9宗地块最终成交总价将达到53.88亿元。

 

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成交详情表

 

根据公告,原本今天将出让19宗、共1282亩用地,但在5月13日下午,其中10宗地块宣告“因故终止”,最终只有9宗地块顺利进入限时竞价阶段。

 

4宗待摇号地块中,青山湖区DACJ2022017最受房企欢迎,据统计,将有十余家房企参与摇号。根据南昌市自然资源局所发通知,待摇号的4宗地块将于通过现场摇号的方式确定竞得入选人。

 

已成交地块详情

 

西湖区DABJ2022014

地块位于西湖区水厂路以南、云天路以北、沿江南大道以东,面积74.724亩(合49816㎡),土地用途为二类城镇住宅用地,商务金融用地兼容旅馆用地,容积率1.0<综合容积率≤4.0132。

 

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地块卫星图

 

该地块由新余钢铁集团南昌置业有限公司以底价竞得,成交总价63291.228万元,成交楼面价3166元/㎡。该地块住宅销售价格(毛坯均价)上限为12459元/㎡。

 

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西湖区DABJ2022015

地块位于西湖区一抚路以北、朝阳洲中路以南,面积6.938亩(合4625.33㎡),土地用途为二类城镇住宅用地,容积率1.0<FAR≤1.3。

 

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地块卫星图

 

该地块由南昌市西湖城市建设投资发展有限公司底价竞得,成交总价3399.62万元,楼面价5654元/㎡。该地块住宅销售价格(毛坯均价)上限为15000元/㎡。

 

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西湖区DABJ2022016

地块位于西湖区九洲大街以南、丹桂路以西、云锦路以北、翠菊路以东,面积88.344亩(合58896㎡),土地用途为二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地及幼儿园用地,容积率1.0<FAR≤2.2。

 

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地块卫星图

 

该地块共有5家房企参与竞拍,出价较为谨慎,报价节奏比较慢。最终经过76轮竞价,由厦门岩垚盛房地产开发有限公司(建发)成功拿下。成交总价129777.336万元,楼面价10016元/㎡,溢价率5.38%。

 

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青山湖区DACJ2022019

地块位于青山湖区艾溪湖南路以东、北京东路以南、艾溪湖西路以西,面积85.322亩(合56881.33㎡),土地用途为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地,容积率1.0<FAR≤2.0。

 

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地块卫星图

 

该地块吸引了4家房企的竞争,最终南昌保望房地产开发有限公司(保利)成功拿下,成交总价83103.628万元,楼面价7305元/㎡,溢价率1.67%。

 

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经开区DAGJ2022030

地块位于南昌经济技术开发区青岚水渠以东、杜鹃路以南、玲珑路以西、规划路以北,面积35.98亩(合23986.67㎡),土地用途为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地,容积率1.0<FAR≤1.5。

 

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地块卫星图

 

该地块由南昌临空置业投资有限公司底价竞得,成交总价14320.04万元,楼面价3980元/㎡。

 

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