当人们还在讨论太湖新城均价能否上2万时，这次土拍已给出了响亮的答案。18050元/平方米！太湖新城朗诗新郡南侧地块最终成交的楼面地价冲破了多数人的想象空间，刷出历史新高。这一价格超过周边大多数楼盘的售价，面粉价格赛过面包的行情再次在无锡土拍市场上演了。
当大家还沉浸在八月份无锡火爆的土拍所带来的后续效应中，无锡的土地市场又落下一枚重弹，此前一直被大家关注的“明星”地块——太湖新城朗诗新郡南侧地块竞拍了！
尽管此前土拍网曾预言这块地一定是年度地王，但没有料想到的是，这场土拍争夺战竟如此激烈，不断的刷新吃瓜群众的“三观”。
回到土拍现场，上午9点30分，无锡迎来九月份第一场土拍。本次土拍先后竞拍两幅地块，分别是滨湖区太湖新城的朗诗新郡南侧地块和梁溪区丁村管巷地块，此次土拍共吸引了19家开发商。
经过4个半小时的激烈竞拍，最终这两幅地块分别被苏州中锐尚城置业有限公司和无锡融侨置业有限公司收入囊中。
【土拍结果】
【网拍实况】
太湖新城朗诗新郡南侧地块共有17家开发商报名竞拍，分别为碧桂园、龙湖、华润、融创、万科、新城、旭辉、保利、中铁建、美的、金茂、鲁能、富力、中锐、北宸、合景、华宇，经过163轮、3个小时的激烈竞拍，最终被中锐地产竞得。
这块地起拍楼面价为6325元/㎡，在还未开拍前就已经竞价8轮，楼面价达6598元/㎡。进入正式竞拍后十分钟，楼面价已经拍到了12570元/㎡，溢价率达99%。在整个土拍过程中，北宸、龙湖、中锐、金茂、华润为“主力军”，出价较快，拿地决心可见一斑。在距离结束前的半小时，这场“厮杀战”基本上变成了北宸和中锐的“分庭抗礼”，两家互不相让，最终被中锐以33.1亿元拿下，溢价率达185.34%。
梁溪区丁村管巷地块吸引了碧桂园、龙湖、华润、新城、旭辉、保利、中铁建、美的、富力、融侨、红豆、中锐、华宇等合计13家开发商竞拍。开拍不到十分钟，楼面价便已破万，在长达一个半小时的竞拍过程中，融侨、中铁建和富力成为丁村管巷地块最有潜力竞争者，经过97轮的竞拍，最终被融侨拿下。
【土拍观察】
频频刷新楼面价纪录 中锐成地王“收割机”
8月19日，滨湖区闪溪河地块以10353元/㎡的楼面价成为了无锡历史上第一块楼面价破万的地块，当时是被中锐地产收入囊中，据悉，中锐地产在无锡已开发过多个项目，如中锐隽苑、中锐瑞城国际等，拿下滨湖区闪溪河地块是中锐地产首次进驻太湖新城板块。
今天，中锐地产以势在必得的决心斩获太湖新城朗诗新郡南侧地块，刷新了无锡最贵地块的纪录。一连拿下两幅地王，并且都是太湖新城板块的地块，显示了中锐地产对太湖新城前景的看好。
梁溪老城冲劲十足 溢价率刷出新高
丁村管巷地块与8月19日拍出的锡钢地块有许多共同点，地处老城区，周边配套完善，可以满足衣食住行全方面的要求，区域在售项目房源不足，急需入市补仓，填补区域内的居住需求。
近年来该区域宅地供应相对较少，新房供应量十分稀缺，而丁村管巷这块地是梁溪区建区以来推出的首幅纯住宅地块，占据着梁溪区的核心区位。由于地理位置的原因，该区域不仅聚集了大量有改善性需求的本地人群，还有着不少有刚需置业需求的外来人口，所以这块地无疑成为了各路房企竞相追逐的对象。
锡钢地块当时溢价率达206.78%，总价更是创下土拍史的地王，而今日成交的丁村管巷地块溢价率高达269.23%，再度刷新了年内土拍溢价率新高。
地王效应发酵 无锡楼市面临新机遇
进入8月份以来，无锡土拍市场满眼的地王。8月份锡东拍地之后，地块周边的项目纷纷调价或封盘。柏庄地块拍出万元楼面价后，周边在售项目出现了供不应求的情况。有数据显示，8月份无锡房价涨幅达6.76%，高居全国百城房价涨幅第一。
对于楼市“领头羊”的太湖新城而言，朗诗新郡南侧这个“炸弹”将是引爆太湖新城房价，甚至是无锡房价的有力催化器，伴随着地王效应的持续发酵，房价又会上升至一个高度，对于无锡楼市而言，将又是一次新的发展机遇。
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