当前位置:首页  > 土拍视点--[研究员]  > 正文

通州湾示范区“五园一城一基地”规划出炉 引领区域全力打造高质量发展新样板

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2022-05-16

摘要 作为国家战略叠加的高地,通州湾示范区一直坚定不移地把培育大产业、招引大项目作为重中之重,以“以港立区、以产兴区、以商活区、以绿美区”作为发展战略,明确“五园一城一基地”总体空间布局。近期,随着区域“五园一城一基地”规划出炉,也标志着通州湾示范区正全面建成港产城融合发展示范区,全力打造最美海湾、建成美丽江苏的“通州湾名片”。

土拍讯  作为国家战略叠加的高地,通州湾示范区一直坚定不移地把培育大产业、招引大项目作为重中之重,以“以港立区、以产兴区、以商活区、以绿美区”作为发展战略,明确“五园一城一基地”总体空间布局。近期,随着区域“五园一城一基地”规划出炉,也标志着通州湾示范区正全面建成港产城融合发展示范区,全力打造最美海湾、建成美丽江苏的“通州湾名片”。

 

坚持“以产兴城”  区域“五园一城一基地”规划出炉  

一直以来,通州湾示范区都坚持“以港立区、以产兴区、以商活区、以绿美区”的发展战略,着力打造集聚集约、特色鲜明的精致产业园区。近期,区域内“五园一城一基地”规划出炉,“五园即绿色新材料临港产业园、高端装备临港产业园、高新电子信息产业园、现代纺织产业园和高新综合产业园;“一城”即核心商贸城;“一基地”即临港物流基地。

 

绿色新材料临港产业园总面积28.1平方公里,具备优越的港口、岸线资源,重点布局“大进大出”的临港、近港产业,发展绿色金属材料生产及其制品深加工产业集群

 

高端装备临港产业园总面积7.8平方公里,重点布局风电装备、轨道交通装备、船用机械、海工装备、航空装备等“重进重出”大型临港产业项目。

 

高新电子信息产业园总面积11.5平方公里,重点承接国家前沿领域、引领未来发展方向的产业,发展“制造+研发”模式,着力布局技术密集、智力密集的高新技术产业项目

 

现代纺织产业园总面积9.3平方公里,围绕“绿色、现代、科技、精致”的理念,建成国内特色鲜明的时尚纺织产业基地。

 

高新综合产业园总面积6.4平方公里,着力招引布局高端智能装备、高档数控机床、智能制造专用成套装备、工业机器人、智能物流装备等高新产业项目。

 

核心商贸城总面积23.9平方公里,围绕打造“精致乐活产业城”的目标,依托具备鲜明滨海特色的沿海风光带,加快建设集吃、住、行、娱、购于一体的商业核心集聚区

 

临港物流基地包含三港池通用泊位、二港池集装箱泊位、一港池产业用泊位和二港池2.3平方公里集装箱用地、一港池0.4平方公里大宗物资运输用地,致力于满足2万标箱大型集装箱船停靠需求打造集装箱新出海

 

打造教育新高地  三所市直名校分校已投入运营

据悉,区域内已有通州湾高级中学、通州湾幼儿园、通州湾第一实验小学等,实现“一站式”配齐,另外还有多个知名院校分校区、研究基地以及科研机构设立在此,教育资源丰富。

 

2021年3月,通州湾示范区与三所南通市直名校进行了集中签约,开启合作办学新模式2021年9月,田家炳中学通州湾分校、紫琅一小通州湾分校、市级机关一园通州湾分园正式开学,这标志着通州湾的基础教育掀开了崭新的篇章。

 

江苏省田家炳中学通州湾分校即通州湾实验初中,办学规模设定为8轨、24班、1200学位,计划于20229月投入运营。2021年田家炳中学通州湾分校招收87名新生,暂借在紫琅一小分校就读,预计今年9月份入学新校区。

 

南通市紫琅第一小学通州湾分校即通州湾第一实验小学,于2015年秋季投入运营,现有19个教学班,在校生725人

 

南通市市级机关第一幼儿园通州湾分园——通州湾实验幼儿园,2021年秋季开设3轨、9班、315个学位。

 

全年供应计划出炉  商品住宅供应量充足

今年4月初,南通市自然资源和规划局官网发布南通市区全域2022年度住宅用地供应计划,包含崇川区、创新区、开发区、苏锡通园区、通州湾示范区、通州区和海门区,住宅用地计划总供应670.05公顷,其中产权住宅用地447.8公顷(商品住宅用地447.8公顷,共有产权住宅用地0公顷),租赁住宅用地67.73公顷(保障性租赁住宅用地67.73公顷,市场化租赁住宅用地0公顷),其他住宅用地154.52公顷。

 

其中,通州湾示范区住宅用地计划供应58.73公顷,其中商品住宅用地46.39公顷,保障性租赁住宅用地5.87公顷,其他住宅用地6.47公顷

 

据土拍大数据统计显示,2022年截至目前,通州湾示范区共计成交11宗经营性建设用地,总成交面积52.34万㎡,总成交金额30.14亿元,其中住宅类地块共计成交9宗,总成交面积51.84万㎡,总成交金额30.07亿元,成交楼面价最高3333元/㎡。9宗地块均由盛和地产竞得,且均不设置最高限价,未来或将与品牌房企联合开发。

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,本文仅代表作者本人观点,和土拍网无关。本文不做商业用途,如有侵权,请及时联系电话0512-65980160,我们将立即删除!
  • 1
  • 2