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东部新中心迎来新进展,一中东校区将建成招生

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土拍网 2022-06-01

摘要 近日,合肥一中东校区传来最新消息。

土拍讯 曾经,这里是“合肥工业摇篮”,一代又一代人在这片热土上青春飞扬,书写恢弘历史篇章;如今,这里抖落“工业锈迹”,新一代建设者向“新”而行,奋力打造合肥东部新中心。  

 

合肥一中东校区封顶,计划今秋招生

 

近日,合肥一中东校区传来最新消息。目前该校区二次结构完成,多栋楼舍拔地而起,主体建筑已开始装修施工,预计将在今年秋季开始招生。  

 

合肥一中东校区位于瑶海区龙岗路与和平路交口西北,自开工以来就备受关注,126天实现封顶,开创了合肥市市级重点项目建设新速度。  

 

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合肥一中东校区正在施工作业  

 

该项目由浙江大学设计院设计,总体格局为“两轴两园多进堂”,设计以“书院院落”形式继承“庐州中学堂”作为主体理念,将中国传统的书院空间转化为校园空间,以中式连廊相互串联,屋面曲折,形成院落的和谐组合,更融入了徽派建筑古典元素,尽显徽派之古文化传承。  

 

据悉,该校是合肥一中教育集团的直属校区,与一中滨湖校区实行一体化管理。校区总用地面积209亩,总建筑面积18.9万㎡,设计办学规模为96个班,学生人数为4650人,建筑楼体涉及教学楼、宿舍楼、图书行政综合楼、艺体中心、科创中心、国际交流中心等方方面面近20栋单体建筑及配套附属设施,将满足全校师生的各项需求。 

 

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合肥一中东校区鸟瞰图  

 

合肥一中东校区项目是合肥市极其重要的公共服务项目,建成后将大大提升合肥东部新中心的区域价值,对打造东部崛起新引擎,带动合肥新兴增长,产生重大而深远的影响。  

 

东部新中心的价值正在随着各项利好消息的不断落地而被深入挖掘,2022年的东部新中心将全面开启大建设时代! 

 

合肥东部新中心再次迎来优质地块  

 

与此同时,合肥市土地市场网也于近期挂出1宗居住用地出让公告,位于合肥东部新中心核心区域,总面积98.41亩,起拍总价约6.89亿元,于2022年6月23日竞拍。  

 

肥东FD202210号地块位于闻水路与得心路交口东北角,面积98.41亩,规划用途为居住用地,容积率≤2.0,起拍单价700万元/亩,竞买保证金1.4亿元,最高限价805万元/亩,商品住宅(毛坯)平均备案价格13537元/㎡。  

 

此外,竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,同步配建一所12班幼儿园和2班托儿所。  

 

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地块卫星图  

 

交通配套:地块位于肥东和睦湖板块,周边不仅规划有地铁2号线延长线,还拥有359路、D101路等多条公交路线,居民出行十分便利。  

 

商业配套:除去周边底商外,项目离伟星城不远,可共享其自建约18万㎡城市商业中心(据传是合作引进上海爱琴海商业集团)。  

 

教育资源:肥东第一中学(新校区)、肥东县东城实验小学以及地块配建一所12班幼儿园和2班托儿所。  

 

生态环境:西侧为和睦湖公园,北侧有肥东体育公园等。  

 

周边住宅:在售项目有尚泽琪瑞沁园、琥珀东澜赋信达碧桂园、华盛和睦府、亿达东城国际,在售均价约1.1万-1.2万/㎡左右,适合普通居民购房安置。  

 

土拍研究院观察  

  

“三年打基础、五年出形象、十年建新城”。合肥东部新中心,正上演“蝶变之舞”,展现新变化、新态势、新机遇。  

 

合肥东部新中心位于城市主城区东部,以瑶海老工业区为核心,规划范围横跨瑶海区、包河区、肥东县三地,总面积34.1平方公里。其中,瑶海区17.7平方公里,包河区10.1平方公里,肥东县6.3平方公里。  

 

核心区规划范围东起钟油坊路,西至广德路,南临南淝河路,北到裕溪路,总面积9.4平方公里。东部新中心被列为城市主中心,是合肥的一核四心中的四心之一。区域总体定位是华东青年中心、安徽双创中心、合肥东部中心。  

 

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合肥东部新中心规划范围示意图  

 

今年是合肥东部新中心实现“三年打基础”的最后一年,也是关键之年。今年以来,东部新中心统筹疫情防控和建设发展,倒排工期、挂图作战,前4个月,累计完成投资12.84亿元,同比增长54%。  

 

当前,东部新中心正积极推动新型产业项目聚集,积蓄建设发展新动能。这里,中国宝武安徽数字经济产业园项目已顺利落地,还拥有合肥“五谷丰登”中的中国网谷,以及“长三角数字科技示范园”“物联网产业示范园”“尚荣大健康产业园”三个重要基地。  

 

老城不老,其命维新。坚持产业与建设同步谋划、同步推进,东部新中心正大力发展新一代信息技术、数字创意、文旅休闲、线上经济等高端产业。未来,这里将力争打造高品质的生活中心、新业态的集聚中心。  

 

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位于东部新中心的长三角(合肥)数字科技中心  

 

基于总体定位和现状特点,未来合肥东部新中心将规划构建为“一个活力中心、四条生长廊道(工业文明生长廊道、城乡一体生长廊道、城市中心生长廊道、滨河公共服务生长廊道)、多维生活网络”的有机发展城市总体。

 

目前,合肥东部新中心正全力建设中,随着各项规划的出炉和政府政策的支持,东部新中心发展方向也越来越明晰,未来发展潜力还是相当大的,届时一定会让大家耳目一新。

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