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江西6月土地市场揽金162.01亿元 同比增幅近三成

来源:

土拍网

作者:

-- 2022-06-06

摘要 5月江西土地市场总计供应经营性用地148宗,总面积361.73万㎡。最终成交127宗,成交总面积302.06万㎡,总金额162.01亿元。环比成交面积和金额均有所增长,分别增幅38.15%和126.27%;同比数据则呈现量跌价升态势,面积微跌6.67%,金额增长26.91%。

5月江西土地市场综述

 

5月江西土地市场总计供应经营性用地148宗,总面积361.73万㎡。最终成交127宗,成交总面积302.06万㎡,总金额162.01亿元。环比成交面积和金额均有所增长,分别增幅38.15%和126.27%;同比数据则呈现量跌价升态势,面积微跌6.67%,金额增长26.91%。

 

5月全省11个地市均有经营性用地成交,成交面积前三位的城市分别是上饶、南昌和景德镇;成交金额前三位的城市则为南昌、上饶和景德镇。

 

流拍方面,5月全省共计流拍21宗,总面积59.67万㎡,起拍总金额28.21亿元。涉及赣州、吉安、景德镇、南昌等7个地市。

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江西各市5月土地市场成交情况

 

品牌房企拿地情况

 

5月16日,南昌集中供应9宗涉宅用地。其中3宗为底价成交;2宗微溢价成交——分别由建发和保利竞得;4宗地块则进入了现场摇号阶段,其中高新区DAFJ2022025地块则由中海竞得。

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品牌房企拿地详情表

 

各市土地成交情况

 

南昌

成交金额全省第一

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5月南昌(含赣江新区)共计成交15宗经营性用地,总成交面积47.09万㎡,总金额62.85亿元。由于4月南昌无供地,故无环比数据;同比数据则有明显增长,其中成交面积增幅46.61%,成交金额则增幅421.14%。

 

5月16日,南昌最重磅的9宗涉宅用地开拍。最终3宗底价成交,2宗略有溢价(由保利和建发分获),而有4宗地块因竞价“触顶”而进入现场摇号阶段。最终通过摇号,中海、南崇等4家房企确定为竞得入选人。

 

南昌县1宗商住地块由于无人报价而流拍,地块面积10.72万㎡,起拍金额6.11亿元。

 

赣州

同环比双降

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赣州5月仅成交7宗地块,总面积15.39万㎡,总金额5.61亿元。同环比数据都有明显降幅,其中同比成交面积和金额分别下降56.4%和47.13%,环比则分别下降27.47%和22.3%。

 

赣州中心城区仅南康区成交1宗加油加气站地块,面积0.43万㎡。

 

5月赣州流拍11宗地块,其中宁都县9宗、蓉江新区2宗。总面积13.28万㎡,起拍总额6.95亿元。

 

九江

成交集中在彭泽县和修水县

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5月九江共计成交11宗地块,其中5宗位于彭泽县、6宗位于修水县。总成交面积20.48万㎡,总金额4.46亿元。同环比数据均有所下降:其中同比成交面积和金额分别下降50.82%和74.77%,环比则分别为50.4%和53.59%。

 

5月濂溪区流拍1宗住宅用地,面积7.37万㎡,起拍总价3.75亿元,由于无人报价而流拍。

 

宜春

同比数据增幅超100%

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5月宜春共计成交22宗地块,总面积28.77万㎡,总金额12.25亿元。环比数据略有下降,成交面积和金额分别下降4.16%和6.56%;同比数据则呈现明显的增长,两项数据分别增幅146.53%和287.66%。

 

宜春市区5月成交1宗商住地块,体量较大,面积11.02万㎡,成交总价5.8亿元。由宜春厦安房地产开发有限责任公司竞得,为底价成交。

 

万载县5月流拍1宗商业用地,面积4717.9㎡,起拍价850万元,流拍原因为无人报价。

 

抚州

环比数据略有增长

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抚州5月共计成交10宗地块,总面积26.42万㎡,成交总金额11.17亿元。环比成交面积和金额均有所增长,分别增幅24.33%和3.23%;同比则为下跌趋势,分别跌幅41.52%和51.85%。

 

抚州市区共成交3宗地块,分别位于临川区、高新区和东乡区。其中仅有东乡区地块溢价成交,其余两宗均为底价成交。5月20日,广昌县成交1宗住宅用地,面积1.74万㎡,由广昌县盛景房地产有限公司以1.08亿元竞得, 楼面价3655元/㎡,溢价率高达40.26%。

 

上饶

成交总面积全省第一

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上饶5月共计成交39宗地块,总面积90.07万㎡,成交总额33.33亿元,两项数据分别为全省第一和第二。环比数据增长明显,成交面积和金额分别增幅115.17%和98.99%;同比数据则为量升价跌态势,成交面积增长13.81%,但成交金额微跌0.21%。

 

经开区5月成交24宗地块,为全市之最。总面积46.45万㎡,成交总金额24.43亿元。所有地块均为高溢价成交,溢价率超过200%。

 

鄱阳县5月流拍1宗商住用地,面积5.89万㎡,起拍金额2.99亿元,流拍原因为无报价。

 

吉安

市区无成交

 

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5月吉安共计成交8宗地块,均位于各县。成交总面积15.18万㎡,总金额5.94亿元。同环比数据均有所下降:其中同比成交面积和金额分别下跌32.48%和18.52%,环比则分别下降41.97%和10.81%。

 

5月11日,新干县出让1宗住宅用地,面积2.74万㎡,由新干县智华盛置业有限公司以2.22亿元的总价竞得,楼面价4048元/㎡,溢价率34.55%。

 

吉安5月共计流拍3宗地块,分别位于永新县、新干县和万安县,总面积4.76万㎡,总金额4960万元。

 

萍乡

同比量跌价升

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5月萍乡共计成交6宗经营性用地——上栗县2宗,萍乡经开区4宗——均为底价成交。成交总面积19.85万㎡,总金额10.89亿元。

 

环比数据增幅极高,成交面积增长849.76%,成交金额增长2217.02%。同比则为量跌价升,成交面积下跌15.39%,成交金额则增长137.25%。

 

景德镇

成交量全省第三

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景德镇5月共计成交6宗地块,其中景德镇市区4宗,浮梁县和乐平市各1宗。成交总面积30.76万㎡,总金额12.34亿元,两项数据均为全省第三。同环比数据增幅显著,尤其是环比数据,成交面积和金额分别增长102.5%和559.89%;同比则分别增长56.54%和64.97%。

 

景德镇5月共流拍3宗地块,其中市区1宗、乐平市2宗。总面积17.18万㎡,起拍总价7.83亿元。

 

鹰潭

成交量同环比双降

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5月鹰潭成交2宗地块,均位于信江新区,总面积6.51万㎡,总金额2.35亿元。其中5月25日成交的DLA2022005地块由江西三川集团竞得,成交总价2.01亿元,楼面价2611元/㎡,溢价率30.6%。

 

同环比数据均有明显降幅,其中同比成交面积和金额分别下跌50%和71.31%;环比两项数据则分别下跌66.73%和53.83%。

 

新余

仅分宜县成交1宗地块

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5月新余仅有分宜县成交1宗经营性用地,面积1.54万㎡,成交总额8185.16万元,为底价成交,由新余市钤湖置业有限公司竞得。

 

由于4月与去年同期新余均无成交数据,故而无环比、同比。

(以上统计数据均为经营性用地成交数据)

 

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