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5月合肥土拍收官战来袭!新站少荃湖北首宗住宅地块花落谁家?

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2020-05-29

摘要 5月14日土拍过后 ,合肥楼市犹如天气一般,越来越热!当天10宗地揽金82.74亿元、100%出让率、1秒到达最高限价、最高溢价率149%......这些看点足以“支撑”起楼市热度,5月29日的土拍或许将为合肥楼市“降温”。

土拍讯 5月14日土拍过后 ,合肥楼市犹如天气一般,越来越热!当天10宗地揽金82.74亿元、100%出让率、1秒到达最高限价、最高溢价率149%......这些看点足以“支撑”起楼市热度,5月29日的土拍或许将为合肥楼市“降温”。

 

就在29日,合肥5月土拍收官战即将打响,仅4宗地块挂牌出让,总面积约156亩,起拍总价约7.7亿元。原本这些地块计划于5月14日上市拍卖,因报名人数较少延期挂牌出让,29日的土拍也注定了看点不足。唯一的居住地块—新站区XZ202003号地块位于少荃湖北岸,是该区域首次出让住宅用地。该地块的拍卖情况将为少荃湖北岸其他地块的上市“定调”。

 

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(5.29合肥土拍地块信息一览)

 

28日上午,土拍具体安排也已出炉:

拍卖时间:2020年5月29日(星期五)下午14:30时开始

拍卖地点:安徽合肥公共资源交易中心二楼一号拍卖厅。

场次安排:新站区XZ202003号➪高新区GX202004号➪瑶海区YH202002号➪庐阳区LY202003号

 

少荃湖北岸首宗居住地块来袭 最高限价882万元/亩

 

29​日土拍最大的看点,新站少荃湖北首次出让住宅用地,但XZ202003号地块的最高限价还比5月14日成功出让的XZ202001号、XZ202002号地块都高,说明政府对这宗地的心里预期还是比较高的。这宗地能否成功出让,价格又会是多少,对少荃湖板块都有很大的意义。

 

新站区XZ202003号地块位于新站高新区魏武路以南、童亭路以东,地块面积95.9058亩,容积率≤1.8,规划用途为居住,起拍总价约6.5亿元,最高限价882万元/亩,无偿代建一座12班幼儿园。

 

 

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(XZ202003号地块位置示意图仅供参考)

 

该地块靠近少荃湖湿地公园,东侧为北航创新研究院,位于新站区重点开发片区。

 

交通配套:紧邻城市主干道有魏武路、铜陵北路、东方大道等;文忠路下穿少荃湖隧道已正式放行,文忠路高架即将开建;距离在建的合肥地铁4号线东方大道站约3km,根据规划,少荃湖片区还将建设2条地铁线。

 

教育配套:板块内目前在建的学校为少荃小学、合肥幼儿师范高等专科学校梅冲湖校区。

 

生活配套:少荃湖北边规划打造商务金融区,规划建设中央商业广场、总部办公,目前生活配套还较为匮乏。

 

医疗配套:地块周边有京东方医院、安医大第四附属医院等,医疗条件较好。

 

少荃湖北部片区重大利好 合肥市最长湖底隧道正式开通

 

5月14日0点,新站区少荃湖隧道正式开通。

 

文忠路下穿少荃湖隧道工程(磨店街-荃湖北路)道路全长2.3km,隧道暗埋段总长约1.09km,这是合肥市目前建成最长的湖底隧道。

 

此次开通意义非凡:

①全线共与东方大道、少荃街、荃湖南路、荃湖北路、规划路等5条道路相交,是连接少荃湖北部片区与职教城,乃至合肥市主城区的重要通道。

 

 

(效果示意图)

 

②文忠路下穿少荃湖隧道工程将贯通联系京东方数字医院、北航合肥科学城、合肥综保区、京东方10.5代线、磨店老街、黉街等,一脚油门间,即可充分感受新站的科技感和大都市范。

 

(少荃湖隧道入口效果图)

 

少荃湖隧道的开通也给即将出让的XZ202003号地块增加了一大亮点,该地块最终“命运”如何?

 

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