当前位置:首页  > 土拍头条  > 正文

南京|首批集中出让的36宗摇号地块结果揭晓!(内含7月集中公

来源:

作者:

土拍网 2021-05-24

摘要 土拍讯 今日南京首批集中挂地“触顶”最高限价的地块摇号结果揭晓,其中不乏有龙光、万科、招商、保利等“老面孔”,也有大唐、宿州万成、长春君地、江苏富园等新房企入驻。

土拍讯 今日南京首批集中挂地“触顶”最高限价的地块摇号结果揭晓,其中不乏有龙光、万科、招商、保利等“老面孔”,也有大唐、宿州万成、长春君地、江苏富园等新房企入驻。

本次南京首批集中出让共51宗地块,总出让金额达992.516亿元(含溧水、高淳)。此外,根据土拍大数据统计,2020年南京(含高淳、溧水)经营性用地出让总金额达2034.89亿元,本次土拍总金额已接近去年成交总价的一半。

摇号结果揭晓

首次集中出让看点颇多

大校场、迈皋桥、岱山板块最高楼面价刷新

此次土拍中,南京多个板块的最高楼面价被刷新。大校场G28地块,成交总价24.4亿元,楼面价37137元/㎡,未来毛坯限价4.5万元/㎡,楼面价较此前区域内最高楼面价项目——金基望樾府(31149元/㎡),上涨了约5988元/㎡。

迈皋桥G42地块成交总价6.2亿元,楼面价26724元/㎡,未来毛坯限价32907元/㎡,相较之前板块内最高楼面价项目——锦麟融誉(成交楼面地价22628元/㎡),直接上涨了4096元/㎡左右。此外,岱山G36地块,楼面价23117元/㎡,也同样刷新了板块最高楼面价。

葛塘板块新房迎来补仓

本次集中出让江北新区共有9宗宅地出让,成为当之无愧的供地“大户”。其中,8宗地块均“触顶”最高限价进入摇号阶段,葛塘G57号地块更是成为21日的出让中最大“黑马”,直接跳价加价2轮直接“触顶”。

此次江北新区摇号结果中,除了旭辉、龙光、万科、通宇等“老面孔”,也不乏有新房企入驻,大唐、宿州万成、长春君地、江苏富园4家房企首进江北。此外,有消息称,此次摇号地块中,位于大厂葛塘的G04、G05地块参与摇号的开发商达到了59家,开发商的中签率仅为1.6%。

葛塘板块目前暂无新房在售。并且,葛塘地区多以老旧小区为主,产业人口众多,住宅需求较大,相信此次的集中补仓将为区域新房市场带来一片新天地。

首批集中出让依然以“稳”为主旋律

从本次成交结果来,共计51宗地块,其中36宗地块进入摇号阶段,各热门板块的宅地依旧受捧,同时一些外围板块热度也有所提升,区域发展逐步趋于均衡化。

虽然半数以上地块均十分热门,但南京通过限定最高地价和“触顶”后摇号定竞买人的方式,积极有效地控制热门板块的土地溢价,通过稳地价进而实现稳房价的预期。总体而言,集中出让下,土地市场仍然以“稳”为主旋律。

7月继续“上新”

今年4月初,南京同时发布了计划于今年7月、10月集中出让的另外两批次地块的明细,共计79宗,商品住宅用地面积394公顷。加上今年已成交和此次公告地块面积,南京今年商品住宅用地的供应总量将达到710公顷,较往年平均供应总量超出约13%。

在7月份集中公告的地块中,中心城区内共计29宗,住宅用地面积约157公顷;六合、溧水及高淳三个副城供地共计10宗,住宅用地面积约49公顷;桥林、板桥、淳化及禄口等新城供地共计5宗,住宅用地面积约20公顷;汤泉、谷里、秣陵等新市镇供地共计3宗,住宅用地面积约16公顷。

附:7月集中公告住宅地块明细

 

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,本文仅代表作者本人观点,和土拍网无关。本文不做商业用途,如有侵权,请及时联系电话0512-65980160,我们将立即删除!
  • 1
  • 2