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12月25-27日,南京1499套共有产权房开始选房

来源:

现代快报

作者:

- 2017-12-20

摘要 12月25日-27日,南京将开展共有产权房集中选房,这次共筹集了四大保障房片区、1499套共有产权房房源,户型从45平方米到85平方米不等,毛坯房单价9925元/平方米,装修房单价是10325元/平方米,这几天申购人可在指定时间至现场样板间看房。马上,南京就有一大波人要圆买房梦啦!

12月19日,现代快报记者从南京市房产局了解到,12月25日-27日,南京将开展共有产权房集中选房,这次共筹集了四大保障房片区、1499套共有产权房房源,户型从45平方米到85平方米不等,毛坯房单价9925元/平方米,装修房单价是10325元/平方米,这几天申购人可在指定时间至现场样板间看房。马上,南京就有一大波人要圆买房梦啦!
 
怎么选?分季度,根据公示顺序号确定选房顺序
 
什么是共有产权房呢?套用一个时髦的概念就是共享房屋。简单来说,就是政府与符合条件的申请人,按照一定的比例出资把房产买下来,共享房屋产权。将来符合条件出售后,购房人也可将政府的部分权属购买过来。2015 年,南京出台《南京市保障性住房共有产权管理办法(试行)》,正式推出共有产权保障房制度。该类房子套型以中小户型为主,单套建筑面积原则上不超过 90 平方米。2016 年 6 月份,128 位市民来到岱山保障房片区,成为共有产权房首批吃螃蟹的。
 
这次选房对象是 2017 年一、二、三季度经南京市房改办审核通过,并经过公示后无异议的共有产权保障房申购对象。其中,2017年一季度的名单在12月25日9:00-17:00选房,二季度是26日选房,三季度的是27日选房。现代快报记者了解到,现场将根据公示顺序号抽取选房顺序号,并根据抽取的选房顺序号进行选房,房源在选房第一天(12 月 25 日)一次性投放。
 
今年南京申请共有产权保障房并初审通过公示的名单有1520户,其中一季度有527户,二季度有610户,三季度374户,四季度是9户。四季度的申购人并不在此次选房之列,再加上一些公示未通过的名单,此次筹集的房源基本能满足需求。
 
房源情况如何?总共 1499 套,单价万元左右
 
据房产部门介绍,本次总共筹集到 1499 套房源,分布在南京的四大保障房片区。其中,岱山片区546套,丁家庄片区348套,上坊片区165套,花岗片区422套。面积也是从45-85平方米不等。从套型来看,最多的是55平方米的套型,总共873套,占到了这次总数的六成。
 
据介绍,这次房源为多方筹集,共涉及九家开发商,房源交付标准及内部设施可能略有差别,具体以房屋实际现状为准。从销售单价来看,毛坯房是9925元/平方米,装修房是10325元/平方米,均价也是在万元左右。共有产权房的价格肯定更低一些,像是目前花岗片区周边商品房楼盘,毛坯均价也在 2.3 万 / 平方米左右。
 
到底不同面积的房源,买房人如何申购呢?根据规定,南京低收入家庭2人户及以下可认购55及以下户型房源,低收入家庭3人户及以上可认购65及以下户型房源,其他申购家庭在提供的房源中户型选购不限。
 
不符合条件的不能选,这次放弃的可下次选
 
对于这次选房,房产部门也明确,根据《南京市国有土地上住宅房屋征收安置办法实施细则的通知》(宁建规字〔2015〕1 号)有关规定,申购征收安置房的,不得再申请共有产权保障房;申请共有产权保障房的,不得再申购征收安置房。
 
同时,选房前被核查出申请资格不再符合保障条件的家庭不得参加选房。而本轮放弃选房的申请家庭,届时仍提出购房申请且符合购房条件的可参加下次选房。
 
此前共有产权房选房人群多数提到低收入群体,而其实新就业人员、人才也能选择购买共有产权房。根据今年7月1日开实施的《南京市人才安居办法(试行)》,对当地无房且 5 年内无住房登记信息和房屋交易记录的 6 类人才,给予每月最少 600 元的租房补贴,最大可提供 150 平方米的共有产权房,以解决这些创新创业人才的住房问题。