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今起南京贷款执行新规!

来源:

365淘房

作者:

- 2018-01-02

摘要 南京多盘不让用公积金?官方回应……

南京多盘不让用公积金?官方回应……
 
早前,不少买房人表示,很多楼盘以公积金下款太慢为由,只能纯商业贷款。
 
“年初时,我们额度确实有些紧张,最长的放贷时间可能要等到半年。但现在情况已经好转,基本上两到三个月就能放贷了。”南京市公积金管理中心工作人员表示,南京市公积金管理中心从来不会以任何理由对任何符合贷款政策的楼盘拒贷。
 
对于一些楼盘堂而皇之地对公积金贷款说“不”,公积金管理中心方面也表示很无奈。“公积金放贷的条件是楼盘必须封顶,但现在卖房都采用预售制,也就是房子还没盖好就开始卖了。对于这样的楼盘,开发商单方面拒绝公积金贷款,我们暂时对其也没有查处办法。”该名工作人员承认,这是目前公积金贷款中存在的漏洞,此前也接到诸如此类买房人的投诉电话,他们已经将这一情况向上汇报,希望能早日得到有效解决。
 
据介绍,对于已经封顶的楼盘,买房人可自行在南京住房公积金管理中心官方网站查到与中心签订协议的“可贷楼盘”。有了这个协议,那就可以使用公积金贷款。如果是“可贷楼盘”但人为不让使用公积金贷款的,购房人可以拨打中心热线电话12329进行投诉。
 
官方发文:开发商不得拒绝购房人使用公积金贷款
 
近日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》中有以下要点:
 
一、住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,压缩审批时限,加强对受托银行的业务审核,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。要建立信息共享机制,公开住房公积金贷款业务流程、审批要件、办理地点、办理部门和办结时限,并在业务网点予以明示。
 
二、要提高住房公积金贷款抵押登记效率。不动产登记机构应当严格按照有关规定,及时受理住房公积金贷款抵押登记申请,在10个工作日内完成抵押登记手续。要应用信息化等技术手段,进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。
 
三、住房城乡建设部门要加强房地产市场监管。房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
 
四、要加大联合惩戒力度,及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题,并要求相关开发企业和销售中介机构责令整改。对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。
 
五、可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。
 
住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。按照现行有关规定,职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%。
 
就在今天!南京提取公积金将更加方便
 
为贯彻落实“简政放权、放管结合、优化服务”改革要求,进一步方便缴存职工提取住房公积金,提高服务水平,南京住房公积金管理中心将于2018年1月1日起推出一系列简化提取手续的便民措施。
 
一是取消住房公积金提取申请单。职工办理住房公积金提取时无需单位开具申请单,这样可以有效规避因劳资纠纷、单位经办人失联等影响开具的情形。
 
二是开展购房提取网上业务。职工及其配偶在南京市主城区(玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区)购买自住住房的,可以在中心网上办事大厅申请办理提取。住房公积金管理中心通过共享房产交易、婚姻登记等信息,利用“互联网+”和大数据技术,让“信息多跑路、职工少跑腿”,帮助职工实现了“足不出户、轻松取钱”。
 
三是开展同行提取通兑业务。在南京市主城区缴存住房公积金的职工可以到其缴存银行主城区内任一提取办理网点申请提取。这样职工可以就近选择网点申请提取,职工夫妻可选择同一网点一并申请办理。