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2017南京房企销售TOP20出炉 万科蝉联市场第一

来源:

凤凰房产南京站

作者:

- 2018-01-04

摘要 弹指一挥间2017已成为过去式,在这被称为史上最严调控的一年里,南京楼市房价下浮、利率上涨、首付8成、3年限卖……,无疑是个“小寒冬”光景。在如此严峻的形式下,南京房企销售业绩到底如何,哪些开发商能够逆市飘红,破百亿大关?

弹指一挥间2017已成为过去式,在这被称为史上最严调控的一年里,南京楼市房价下浮、利率上涨、首付8成、3年限卖……,无疑是个“小寒冬”光景。在如此严峻的形式下,南京房企销售业绩到底如何,哪些开发商能够逆市飘红,破百亿大关?
 
今天,克而瑞联合南京本地多家主流媒体共同发布《2017中国房地产企业销售TOP20》(具体再定这个名称),报告显示,虽然整体楼市环境不够景气,但一些品牌房企和楼盘项目的价值依旧能获得市场的认可。
 
 
上述图表显示房企销售排行有两个数据,分别是流量排行和权益排行。其中,《房企销售流量排行榜》是指房企操盘口径的销售业绩,主要衡量房企的项目操盘和管理能力;《房企销售权益排行榜》是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩,主要用于衡量房企的资金运用和投资布局水平。
 
座次已定  TOP10门槛62.20亿
 
从克而瑞的房企销售金额流量排行榜来看,排在前两位的万科和保利在南京项目中均突破百亿。万科置业全年销售金额达129.6亿元,保利地产则以119.67紧随其后,去年没有入榜的绿地集团凭借81.36亿元的流量金额一举跨入了前三甲,而去年位列第三的朗诗已经退居第九,可见“有房可售”是房企取得销售业绩的关键因素。
 
剩下的房企们虽然都不足百亿,但表现也还算可观,销售金额之间差距较小,第四名的新城与第十名的正荣之间相差仅11.5亿元。从这些上榜的开发商们也可以看出,有着全国布局优势的品牌房企们,在发展上确实占据优势。
 
销冠揭秘 万科九大项目遍地开花
 
有房可售是房企取得销售业绩的关键性因素,今年万科以129.6亿元的操盘销售金额,问鼎2017年南京楼市的销冠宝座,比去年增加17.8亿元,逆势飘红。
 
2017年在南京市场上,带有万科印记的楼盘们一直在市场上保持着超高的“曝光率”,在售项目多达9个。2017年销售的主要成交金额分别来自万科大都会(42.72亿)、万科九都荟(35.48亿)、万科翡翠公园(25.12亿)等项目。这些项目在2017年的推盘量都比较充足,同时也备受市场追捧,满足了这一年“房荒”下的购房者购房需求。
 
其中,万科大都会项目作为全国首批公证摇号楼盘,354套房源吸引了623组客户参与摇号,可见产品的市场认可度之高。其在南站打造的“都荟圈”,也成为南京市场上不可多见的优质社区群,承载了片区整体发展提升的重任。
 
优胜劣汰  品牌房企成市场宠儿
 
今年以来,市场调控力度趋紧,南京市场在遭受限购、限贷、限价、限卖等政策的影响下,成交量遭遇腰斩、创五年新低,部分房企的路走得也并非一帆风顺。
 
不过,让人意外的是,TOP10的房企们受此影响并不明显。值得一提的是,无论是流量榜还是权益榜的TOP10,全国性开发企业都占了绝大多数,可见在市场下行、或者说前景不够明朗的趋势下,品牌实力雄厚、产品质量过硬、市场口碑较好的开发企业,在南京依旧有着一定的优势。