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限价盘集体出动,有一家已被土豪盯梢3年!

来源:

南京焦点发布

作者:

- 2018-03-22

摘要 领销许、登记、开盘……买房人继续奔赴各个案场,南京楼市终于恢复了常态。

领销许、登记、开盘……买房人继续奔赴各个案场,南京楼市终于恢复了常态。今天,江宁小龙湾的龙湖春江郦城、城北迈皋桥的星叶瑜憬湾进行摇号登记,想享限价盘的套利空间,可不是那么容易呦。
 
南京还有一批楼盘正申领销许、即将加推,主要有:万科大都会、荣里、熙悦、中海桃源里、融侨悦城、 御澜府、万江共和新城等项目。我们也为大家带来了最新的消息。
 
南京商办市场发力!城北中央门的龙湖紫都城将于今天开盘推出公寓房源,预计均价16000元/平起。除了龙湖紫都城,中骏六号街区、龙湖北宸星座、万达茂、新城璞樾和山等都将要开盘加推商办类房源,竞争异常激烈!
 
1 小龙湾、迈皋桥限价盘正在登记!即将开盘!
 
叠加房源均价不过3万/平,江宁小龙湾的龙湖春江郦城今天限时登记,有线上线下两种登记方式!有买房人反映,现场验资150万!这90套房源很多土豪已经盯了三年了!最低首付3成,总价约400多万起步!也有买房人反映验资不严格,给工作人员看下银行卡余额就可以了。很多人过去只是交了资料。
 
 
今天,我们在案场发现,意向客户以年龄在40-50岁之间居多,多是买来自住的,江宁一带的居多,也有住在河西的业主开车来的。目前还有部分意向客户正赶往现场。有一位阿姨表示,自己盯着龙湖的叠加已经盯了三年了,这次终于开盘了,现在不知道有没有机会买上。
 
据搜狐焦点了解,现场客户意向户型多是141平的,225平户型总价部分突破700万,总价门槛不低。不过,有几位挨在一起闲聊的买房人表示:“叠加才卖3万,这个不比河西南空间差多少”。还有买房人表示,他朋友之前买的高层,现在和叠加一个价,相比之下叠加性价比更高。
 
2 这些楼盘正申领销许,案场已开始收资料,即将加推!
 
除了上面提到的已领销许的,南京这些楼盘正在申领销许,案场已经在收资料了,即将加推,感兴趣的朋友们可以抽时间去案场看一下:
 
1、南站的万科大都会即将加推最后一栋9号楼,面积95、120、135平米,18层72套,预计均价和上次持平。首付情况暂未确定。
 
2、青龙山板块的融侨悦城预计近期一次性推所有剩余楼栋(3、6、9号楼),面积89、109、119、139平,共358套。目前在收购房证明,正在申请销许,预计均价23000元/平。
 
3、桥北的御澜府预计3月底加推12、13号楼,精装交付,户型面积89、113平,前期均价25580元/平米。现已开始收取相关材料。
 
4、桥北的万江共和新城即将加推2栋楼,共222套,户型面积86、121、130、132平米,预计22000-23000元/平。
 
5、纬三路隧道口的荣里预计3月下旬加推20、32号楼住宅,面积约89、114平米,共计185套房源。目前正在对意向客户进行购房及贷款资质审核。
 
6、麒麟纯新盘熙悦预计3月首推1号楼、5号楼,约247套精装房源,面积89㎡(3室1卫)、99㎡(3室2卫)、105㎡(3室2卫),首开价格待定,置业顾问透露预计不到3万,目前正在申报销许。
 
7、鼓楼滨江纯新盘中海桃源里已在申报销许,预计近期首开一次性推出所有房源,主打大户型四房,面积143-195平米,毛坯交付,预计住宅均价无限逼近40000元/平。
 
具体开盘时间以开发商时间为准。
 
除此之外,河西多家楼盘销售已通知意向客户,近期可能会加推,但是首付均暂按8成首付准备。佳兆业城市广场或将一次性开盘加推所有楼栋。
 
现在南京市面上存有的限价盘是越来越少了,有些楼盘时隔1年、2年再加推,可能价格是遭到了政府的限制,但是首付、验资门槛都不低,想要买套让仍然不容易。
 
3 商办集中上市潮也来了!南京商办市场竞争将更激烈!
 
除了住宅争先恐后的上市,南京一批商办项目也要集中性开盘了,一方面,市场上可以选择的房源越来越多,另一方面,公寓市场的PK将更加激烈!
 
城北中央门的龙湖紫都城将于今晚(3月21日)首开1号楼,面积75平米左右,共238套,价格预计16500元/平米起。紫都城此次主打的是平层双钥匙公寓,具体开盘情况我们将继续跟进。
 
江北龙湖北宸星座新领4号楼销许,户型面积35、40、50㎡,共计558套毛坯房,目前已开启预约登记,即将加推。项目上一次开盘即首开3号楼,均价18000元/㎡左右。
 
江宁禄口的中骏六号街区新领12、13号楼销许,共200套,面积40、70平,预计近期加推。
 
仙林湖的新城璞樾和山还剩余一栋soho和一栋loft房源尚未加推,面积约30-55平,预计3、4月加推。
 
仙林湖的南京万达茂预计3、4月份加推A-21号楼写字楼,共1440套房源,面积37-64平方米,均价13800元/平米。