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南京东部崛起,汤山打造城市价值新高地

来源:

南京日报

作者:

土拍网- 2020-03-20

摘要 自去年紫东新区成立以来,南京东部崛起已势不可当。一个新的战略增长极正加速成形。汤山,位于紫东地区重要区域,2019年以来,交通、教育、商业、医疗、文旅等各项配套设施有了突飞猛进的进展。立于紫东发展的潮头浪尖,汤山已成为当红不让的城市热土。

自去年紫东新区成立以来,南京东部崛起已势不可当。一个新的战略增长极正加速成形。汤山,位于紫东地区重要区域,2019年以来,交通、教育、商业、医疗、文旅等各项配套设施有了突飞猛进的进展。立于紫东发展的潮头浪尖,汤山已成为当红不让的城市热土。

 

低密板块大PK 汤山站稳黄金C位

 

随着社会发展,人们对于居所的需求定位由“刚需居住型”向“改善享受型”过渡。相较于住宅林立的城区,拥有舒适居住体验的低密板块,成为很多人的置业首选。

 

城东,占据南京最佳生态环境,以“东富西贵”之说闻名,拥有低密板块的天然资质。随着城镇化进程的推进,城东发展在沿袭“传统富人区”的优势中,正跨过紫金山一路东进。

 

仙林湖,是城东发展的佼佼者。从2007年至今,仙林湖从最初的一无所有,蝶变成配套齐全、品牌房企扎堆的板块。然而,当板块集结了名校、大型商业、地铁线之后,其房价亦水涨船高。2019年,仙林湖房价普遍升至3万+元/,令许多置业者望洋兴叹。

 

而放眼全南京,低密宜居板块依旧寥寥无几。以浦口板块为例,虽然拥有丰富的山水资源,但由于历史原因,整体居住环境较老旧,交通瓶颈尚未完全打破,商业配套等也不完善。

 

在这场“低密宜居”板块的比拼中,汤山无疑为其中翘楚。作为世界著名温泉小镇,汤山坐拥15万亩山林,湖泊棋布,绿化覆盖率高达80%,为南京之最。与仙林湖同享紫东利好,汤山在房价上门槛更低,更依傍地理位置之便,享受仙林湖板块的优质配套,是继仙林湖之后,城东发展名副其实的接棒者。

 

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S6号线开工 汤山远景价值再提升

 

从各大城市进阶史来看,地铁的进驻,势必带动城市的发展,城市的发展也推动着人居的选择。地铁沿线物业,往往会在地铁开通半年到一年时间内,拥有明显的升值空间。

 

对于汤山板块乃至紫东新区而言,地铁S6号线的开建,无疑为整个区域价值带来了质的飞跃。

 

地铁S6号线,西起马群站,经麒麟新城、汤山新城,南至句容站,整条线路有三站位于汤山境内,预计最早于2022年正式通车。它的全面开工,正式引领汤山进入“地铁时代”。乘坐S6号线,数站即可直达马群,大城东繁华一线尽揽。由马群换乘2号线接驳“中华第一商圈”新街口,中心璀璨触手可及。快速通衢全城的优势,让居住价值不言而喻。

 

此外,S6号线通车后,可以将句容与汤山、麒麟科创园等片区连接,再通过马群站联系南京主城,对于支持南京市城市总体规划实现、引导南京都市圈的实质性形成、促进宁镇扬一体化发展,具有重要作用。

 

重磅利好落地 打通汤山交通任督二脉

 

紫东新区成立以来,汤山各项利好全面爆发。自南师附中教育集团全面进驻后,近日,汤山G111地块被南京汤山建设投资发展有限公司以6850万元摘得。地块内将配建幼儿园,并将建设一所国际化民办学校,教育配套再升级。

 

在商业配套上,除了已经开业的百联奥特莱斯,景枫MALL目前也已正式开工,为汤山再添商业繁华。未来,随着汤山匠人村、明月冰雪小镇、汤山国际生活MALL等项目的逐一落地,板块内将形成七大商业体群聚的新格局。

 

针对紫东新区内部通达性不足的情况,交通问题被高度重视。从去年开始,紫东地区打通断头路建设项目共21个,其中列入2019年续建和新开工计划的共14个。断头路通车后,汤山与仙林的聚合力将大大提升,板块间往来更便捷,最大限度拓展居者的工作圈和生活圈。公路方面,沪宁高速、省道S122快速路、汤铜公路共同组成了汤山连接南京主城和整个长三角的交通网络;阳山互通、汤山互通的建设改造,也为汤山的发展夯实了交通基础。

 

作为置业主城的新晋黄金板块,汤山吸引了众多品牌开发商进驻。其中,汤山颐和府凭借过硬的产品力广受瞩目。项目位于汤水河高端生活区核心,邻近地铁S6号线,学校、商业、医院等优质配套环绕周边,生活便利。项目倾力打造10—11层民国风低密小洋楼,建筑面积约89/117/127现房,全新面市。沿城市发展方向,一个崭新的人居大境正蓄势待发。


 

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