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楼市“金三”表现如何? 上月南京卖房3129套大涨47%

来源:

扬子晚报

作者:

- 2020-04-02

摘要 疫情影响之下的南京楼市表现如何?网上房地产显示,刚刚过去的楼市“金三”,南京共计售出商品住宅3129套,环比2月份上涨近5成,预计“银四”期间还将有约7000套新房入市。

疫情影响之下的南京楼市表现如何?网上房地产显示,刚刚过去的楼市“金三”,南京共计售出商品住宅3129套,环比2月份上涨近5成,预计“银四”期间还将有约7000套新房入市。

 

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截至到今年3月31日,网上房地产的官方数据显示,3月共成交新房3129套,环比2月份的2133套大涨46.7%,不过,同比去年3月份的7323套,仍有明显回落,降幅为57.3%。根据365淘房的统计,3月份领取销许的楼盘共有49家,房源数量近8500套,来自河西、江心洲、燕子矶等热门地段的楼盘开盘即售罄,如仁恒江湾世纪、华新城、中海燕矶听潮等,但非热点地区的楼盘表现则不尽如人意,有的楼盘开盘半个多月后,去化率只有30%-40%,主要位于江宁、溧水等地,类似的楼盘不在少数。

 

从板块上看,两江板块依然占据成交主力,江宁以1166套的成交量位居全市之首,江北3月成交922套排在全市第二的位置,其次是栖霞的376套和雨花台区的321套,以河西项目为主的建邺区也有217套的成交量。与此同时,由于新房的大量上市,南京新房市场的库存量也水涨船高,目前稳定在4.6万套的水平上,是过去4年多的新房库存最高点。

 

根据相关统计,楼市“银四”期间南京的新房上市量会有所较少,预计有30多家楼盘推新7000套左右,比“金三”的入市量略有下滑。除了江北与江宁板块,买房人关注的河西也有4家楼盘上市,房源预计近800套,包括云际花园、葛洲坝中国府、世茂天誉等,房价或将维持稳定,城北燕子矶的新盘万象天地·九悦放风价3.5万/㎡,比现有的燕子矶房价红线高出一截。随着房企推新入市的力度不减,销售压力将日益增大,优惠促销是否重回楼市有待观察。

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