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江北核心区传来最新上市消息!

来源:

南京楼市深度报道

作者:

土拍网 2019-11-07

摘要 今年,依旧能燃起整个楼市热情的板块,江北新区首当其冲。万人抢房,个位数中签率,自贸区批复......今年江北新区仍然一次又一次的占据各大楼市头条。

今年,依旧能燃起整个楼市热情的板块,江北新区首当其冲。万人抢房,个位数中签率,自贸区批复......今年江北新区仍然一次又一次的占据各大楼市头条。

 

南京新主城无限攀升的江北新区

 

自从2015年江北新区批复以来,各大政策利好接连不断,去年年底江北晋升成为了新主城,板块价值又一次大幅攀升,今年又迎来了江苏自贸区的批复,可以预见的是,江北新区的潜力正在无限扩大。

 

未来江北新区将打造“两城一中心”,即芯片之城、基因之城以及新金融中心。

 

中央商务区撬动江北价值的引擎

 

在整个江北新区,核心区无疑是最受瞩目的,这点从今年的开盘热度也可以看出。而江北核心区又分成了中央商务区板块、长江隧道板块、研创园的部分区域,其中,中央商务区才是江北新区发展核心中的核心。

 

中央商务区将打造集高端商业商务、文化休闲、多元社交、生态宜居、智慧便捷于一体的3.0中央活力区。这个江北新区土地含金量最高的地方,是未来撬动江北价值的真正引擎。

 

2017年8月,一场土拍震撼了全南京,江北核心区G41地块超级综合体以90亿元总价成交,未来将成为南京的新地标!

 

绿地金茂国际金融中心效果图

 

整个绿地金茂国际金融中心包含住宅,约50万方的大型办公商业综合体以及一座500米左右高的超高层大型项目。其中部分住宅项目就是我们所熟悉的扬子江金茂悦和绿地海悦。其中扬子江金茂悦三开三罄,更是以1%的中签率坐实了南京最难买楼盘之一。

 

2019年9月26日,绿地金茂国际金融中心的A5地块,案名正式公布 “领寓”,继扬子江金茂悦之后,金茂携全新产品强势回归。

 

项目自从10月份公开售楼处后,十分受买房人关注,据说已经有不少扬子江金茂悦的业主打算入手。

 

目前江北新区不论是住宅数量还是土地储备都非常充足,但是高端公寓市场却是空白的。而对比河西,大家所熟知的金奥费尔蒙公寓、仁恒辉盛阁国际公寓、青奥双子塔上面的天诗居行政公寓,他们的租金都是相当高的,例如目前仁恒公寓的租金在1.5万-2万/月之间。

 

而且目前江北核心区并没有类似的高端公寓产品可售,同时又位于百万方综合体之上,稀缺性不言而喻,可以说是一个非常有价值的投机产品。

 

强大商业辐射力 全面覆盖高精尖人群

 

在江北新区“两城一中心”规划中,“一中心”即“新金融中心”,目前江北新金融中心一期项目已经如火如荼地展开。该区域将作为中央商务区金融机构总部和外资金融机构的核心承载区,集聚银行区域总部、理财子公司、科技银行以及外资银行、外资保险、外资私募等外资金融机构。

 

未来随着更多企业的入驻,就业机会将会大量释放,而在这样核心地段的品质公寓将全面覆盖高精尖人才。

 

近邻约480万㎡“江北地下城”,450万-480万㎡的地下空间,相当于10个“新街口“,坐拥强大辐射力,未来潜力不容小觑。

 

地下城效果图

 

2020年,江北新区市民中心将正式运营,将成为新区形象展示和对外交流的“会客厅”和发展成就的“展示窗口”,以及为市民提供行政服务、集会活动、教育培训等的“服务中心”。

 

国家一级图书馆项目总投资约5亿元,建筑面积约3.8万平方米,集传统阅览与新媒体功能于一体,预计2021年建成投入使用。

 

江北新区美术馆定位为公益一类美术馆,由一馆(美术馆)、三中心(拍卖中心、影像艺术中心及公共教育中心)构成预计2021年建成投入使用。

 

立体交通串联全城 坐享未来升值空间

 

周边地铁4号线二期(规划中)、11号线(2019年4季度开建)、13号线(规划中)、15号线(规划中)环伺,同时坐享长江隧道、扬子江隧道、长江大桥以及多条快速路网,畅享半小时城市生活圈,同时具备巨大升值空间。

 

规划中地铁分布图

 

绿地金茂国际金融中心—领寓A5,是未来江北第一高楼综合地块A地块的裙楼之一,占地面积约1.06万方,总建筑面积约7.68万方,容积率为5.0, 20%绿地率,拟开发建造991套酒店式公寓和少量商墅产品,由一栋100米的公寓主楼和一栋4层商墅组成,公寓总高28层,在未来的国际化生活场之上,它将成为高精尖人群的第二居所。


 

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