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金三银四”,南京卖房近3万套,江北板块“领跑”

来源:

扬子晚报

作者:

- 2021-05-06

摘要 楼市“金三银四”已经过去,南京房地产市场的表现如何?网上房地产的数据显示,过去两个月南京共成交新房近3万套,是近5年来的新高,江北板块的表现尤为出色,超过1万套。

楼市“金三银四”已经过去,南京房地产市场的表现如何?网上房地产的数据显示,过去两个月南京共成交新房近3万套,是近5年来的新高,江北板块的表现尤为出色,超过1万套。

 

成交环比大涨183%

 

记者了解到,今年“金三银四”期间南京新房认购和成交的数据双双增长,均接近3万套,其中认购量环比上涨近80%,成交量环比大涨183%,创下了近5年来的新高。在各个板块中,江北(含六合)的成交量便超过1万套,领先其他板块位居首位,江宁和栖霞的成交量也超过4000套,建邺区成交了2300余套,主城范围内玄武区的成交量最少,只有140套,其次是鼓楼区的619套,溧水和高淳的成交量合计3000套左右。

 

44次开盘售罄占3成多

 

据365淘房统计,在今年的“金三银四”期间,南京共有102家楼盘开盘134次,推出房源的数量高达2.1万套,环比去年同期增长近30%,其中有22家为纯新盘。记者了解到,从区域来看,江北、江宁和城北成为南京新房市场的供货主力,开盘次数加起来达到82次,超过全市开盘次数的6成。从销量上看,“金三银四”期间有44次开盘当天售罄或基本售罄,其他销量多为三四成甚至一两成,市场分化日益明显,楼市热门板块仍集中在河西、江北核心区、燕子矶新城、大校场等地,这些区域的楼盘首付比例大都是8成,不过高门槛依然阻挡不了买房人的热情,中签率维持在10%-20%左右。

 

官方房价数据涨幅扩大

 

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从房价上看,记者注意到,国家统计局公布的官方数据显示,南京3月新房价格环比上涨0.8%,连续上涨了6个月,创下2020年以来的新高,且在二手房方面,环比和同比的涨幅均有所放大。

 

其实,房价上涨的背后是纯新盘价格提升所致。今年以来,个别楼盘悄悄突破之前的房价“红线”,涨幅在700元-1000元/㎡左右,即将于本月拍卖的南京首批集中出让地块中,河西、麒麟、江北核心区的宅地毛坯房限价也有所提升。市场人士表示,南京新房、二手房过去涨幅偏低,2020年7月以来,南京连续7个月的环比涨幅都在0-0.5%之间波动,长期保持平稳的状态,今年3月涨幅有所扩大,是市场的补涨效应,如果放到12个月的长周期来看,南京的房价更为平稳,调控措施收效明显。

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