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明日江北新区出让两宗纯住宅用地,高新区将添两所高端化民办学校

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2020-06-10

摘要 明日(6月9日),南京宁新区出第03号公告内的4宗地块将于上午10点准时进入限时竞价。其中,有2宗为纯住宅用地,2宗为教育用地,总出让面积13.59万㎡。4宗地块位置相近,均位于江北大道以西、高新路以东。截至发稿前,所有地块均已出现报价。

土拍讯明日(6月9日),南京宁新区出第03号公告内的4宗地块将于上午10点准时进入限时竞价。其中,有2宗为纯住宅用地,2宗为教育用地,总出让面积13.59万㎡。4宗地块位置相近,均位于江北大道以西、高新路以东。截至发稿前,所有地块均已出现报价。

 

地块信息

 

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地块详情

 

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高新区G06、G08地块
 

本次公告中共挂出两宗纯住宅用地,编号分别为G06和G08。两地块位置相近。

 

 

G06地块位于江北大道以西、侨康路以南,出让面积39742.43㎡,容积率≥1.01且≤2.8,起拍价129000万元,起拍楼面价11592.5元/㎡,最高限价186000万元,最高限价楼面价16714.78元/㎡。

 

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(地块卫星图)
 

根据该地块出让条件,竞得人须在江北新区生物医药谷范围内投资建设一所不少于6轨的高端化民办学校(高中阶段),计容总建筑面积约3万㎡,且须整体自持。

 

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(地块卫星图)
 

G08地块位于高新路以东、侨谊路以南,出让面积29592.95㎡,容积率≥1.01且≤2.8,起拍价96000万元,起拍楼面价11585.77元/㎡,最高限价138000万元,最高限价楼面价16654.55元/㎡。
 

根据该地块出让条件,竞得人须在江北新区生物医药谷范围内投资建设一所不少于6轨的高端化民办学校(小学和初中阶段),计容总建筑面积约5万㎡,且须整体自持。
根据规划,这两宗地块均为江北新区生物医药谷配套用地,未来将满足区域内高端人才的居住需求。

 

目前,地块周边住宅小区较多,有印悦府、绿地悦峰公馆、新城花漾紫郡、弘阳时光里、朗诗未来街区等,居住氛围浓厚,靠近地铁S8号线高新开发区站,未来生活便捷。北侧不远处便是龙王山风景区,景观资源优越。
 

区域内新房仅印悦府在售,2017年7月由弘阳以楼面价14956元/㎡竞得,高层户型面积约89-110㎡,均价23811-24348元/㎡。明日两宗地块若能顺利出让,将能为该区域提供大量新房房源。

 

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高新区G07、G09地块

 

G07地块位于高新路以东、龙山南路以南,出让面积26666.89㎡,容积率≤1.2,起拍价8300万元,起拍楼面价2593.73元/㎡。
 

G09地块位于高新路以东、龙山南路以南,出让面积39892.68㎡,容积率≤1.2,起拍价12500万元,起拍楼面价2611.17元/㎡。

 

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(地块卫星图)
 

两宗地块均规划为教育用地,且出让条件中指出,G07地块内须建设一座不少于6轨的高端化民办学校(高中阶段),计容总建筑面积约3万㎡;G09地块内须建设一座不少于6轨的高端化民办学校(小学和初中阶段),计容总建筑面积约5万㎡。且引入的国际品牌学校必须具备相应条件。

 

从出让条件来看,这两宗地块大概率是为G06和G08地块“量身定制”的教育配套。
从位置来看,两宗教育用地周边住宅小区众多,但已建成的教育资源并不充足,且缺乏高端化国际学校。此次出让,将能丰富该区域的教育配套,且能满足全年龄段的就学需求。

 

G06、G08两宗纯住宅用地将会花落谁家?敬请关注明日土拍直播。

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