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南京再挂10幅地块!涉宅地仅2幅

来源:

扬子晚报

作者:

- 2020-12-23

摘要 又挂地了!南京土地市场网12月22日晚间再次挂出最新一期的土地出让公告,共有10幅地块现身。记者发现,涉宅地块仅有2幅,分别位于江北雨山路和城北新港片区,南京老城南秦淮河西五华里的6幅商办、娱乐用地集中亮相。

又挂地了!南京土地市场网12月22日晚间再次挂出最新一期的土地出让公告,共有10幅地块现身。记者发现,涉宅地块仅有2幅,分别位于江北雨山路和城北新港片区,南京老城南秦淮河西五华里的6幅商办、娱乐用地集中亮相。

 

西五华里打造南京最美内秦淮

 

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在刚刚挂牌的今年第16号出让公告上,10幅地块中有6幅全部位于南京内秦淮河西五华里二期项目,包括G106(西水关-下浮桥段河北地块)、G107(西水关-下浮桥段河南地块)、G108(下浮桥-仙鹤桥段河北地块)、G109(五福街规划桥-仙鹤桥段河南地块)、G100(仙鹤桥-上浮桥段河南地块)、G111(新桥-甘露桥段河南地块)。

 

记者了解到,这6幅地块的用地性质包括商办、商业、娱乐康体等,坐落在“十里秦淮”西五华里的核心地段,是秦淮“全域旅游”的重要组成部分,未来将打造特色商业、文化旅游、娱乐休闲为一体的现代产业示范区。公告显示,为保证风貌统一,上述地块的设计方案报批前需征求秦淮区文旅局、夫子庙秦淮风光带管委会之意见,并接受秦淮区人民政府全程监管,业内人士预测,国资企业打包拿地的可能性较大。

 

城北新港限价25800元/㎡

 

在仅有的2幅宅地中,G114地块位于城北新港板块,坐落在规划地铁6号线新生圩站旁,出让面积8.8万平方米,为商住和社区中心地块,容积率2.66,起拍价17.3亿元,最高限价20.7亿元,起拍楼面价7396元/㎡,最高楼面限价8849元/㎡,毛坯房销售限价为25800元/㎡。

 

据了解,地块南侧为紫樾府和江悦润府,西侧为璀璨云著,区域内新房供应充足,房价在27000元-28000元/㎡左右。按G114地块毛坯限价25800元/㎡推算,未来装修上市的售价预计在28000元/㎡,与周边楼盘基本相当。

 

江北雨山路限价28000元/㎡

 

本次推出的另1幅宅地为江北雨山路板块的G115地块,为居住和商办混合用地,出让面积超16万平方米,容积率为1.92。地块起拍价26亿元,最高限价31.2亿元,起拍楼面价8442元/㎡,最高楼面限价10131元/㎡,未来毛坯房销售限价为28000元/㎡。据悉,该地块周边楼盘有融创臻园、北江锦城、中海原山、保利云禧等,未来地块东北侧还将建设北花园路中小学一座,其商办部分为地铁10号线雨山路站的地铁上盖综合体,配套较为齐全。

 

此外,在南京城中中山东路和长白街交界处的东北侧推出1幅不到2万平方米的商办地块G112,位于钟岚里民国建筑片区,将和民国历史建筑融为一体,拟引入高端酒店和产业总部及产业公司,提档长江路文化旅游街区配套设施。

 

江宁吉印大道和将军大道交界处推出1幅租赁住房用地G113,面积3.8万平方米,起拍价2.44亿元,竞得人还需支付地块内已建建筑物价款2.8亿元。G113为单身职工公寓用地,所建房屋全部用于自持租赁,不得分割销售与转让。

 

据悉,本场土拍将于2021年1月21日上午举行,若涉宅地块拍至最高限价,仍将于次日通过摇号方式决出最终买家。

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