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南京逾3500套新房金三“翘尾”入市 无需摇号盘仍占多数

来源:

扬子晚报

作者:

- 2022-04-01

摘要 继3月28日南京9家楼盘同时领取销许之后,过去两天全市又陆续发放了近10家楼盘的预售证,楼市金三供应量的“翘尾”行情已成定局。不过,从多家楼盘的报名情况来看,客源少于房源的项目仍占据多数,买家出手时仍显犹豫。

继3月28日南京9家楼盘同时领取销许之后,过去两天全市又陆续发放了近10家楼盘的预售证,楼市金三供应量的“翘尾”行情已成定局。不过,从多家楼盘的报名情况来看,客源少于房源的项目仍占据多数,买家出手时仍显犹豫。

 

记者了解到,3月28日南京有9家楼盘集中领取了销许,涉及房源2000余套,分布在雨花核心区、城北、江心洲、河西等多个片区。而在此后的两天里,又有近10家楼盘领到了预售证,项目来自大校场、城东、六合、高淳等地。在这一波房源上市潮中,涉及的房源数量超过3500套,远远超过3月前20余天的房源推新总和,“金三”呈现明显的翘尾行情。

 

在房源的具体分布上,位于雨核板块的金基嘉玥本次新领了240套新房的销许,面积有118平方米和143平方米,均价接近40000元/㎡,精装包价格为4300元/㎡;城北的两家纯新盘滨江龙湖翡翠上城和都会紫京合计推出超过400套房源,销许价均为28000元/㎡;河西的颐和源璟、江心洲的江心印均为加推,前者单价58000元/㎡左右,后者43000元/㎡,精装包的价格分别为3000元/㎡和3800元/㎡。而大校场板块的金陵华夏中心拿出了88套新房,均价47000元/㎡,面积有106平方米、135平方米等。

 

 

 

 

值得关注的是,从已经公布的报名结果来看,14家楼盘中仅有4家楼盘需要摇号,分别是河西中部的颐和源璟,186套房源吸引403组买家,中签率为46%;城南一家楼盘的138套新房有211组买家报名,中签率为65%;此外,雨核板块的金基嘉玥和软件谷的中海南山印中签率均超过90%。而其他10家楼盘的报名人数均没有房源数量多,因此无需摇号,直接开售,这10家楼盘包括河西南的江宸府、江心洲的江心印、城北的两家纯新盘滨江龙湖翡翠上城和都会紫京,以及江北核心区的保利阅云台等。有市场人士指出,当下楼市利好消息频出,不过买房人心态依然较为冷静,从报名结果上看,出手意愿并不强烈,楼盘销售压力并无明显缓解,房企恐怕需要推出更多优惠举措来吸引买房人。

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