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河西板块将迎来久违的供应放量,入住机会来了

来源:

扬子晚报

作者:

- 2022-04-24

摘要 朗诗入住河西中,热盘再领销许,新盘动作不断……4月以来,南京楼市开始进入“河西时间”。

朗诗入住河西中,热盘再领销许,新盘动作不断……4月以来,南京楼市开始进入“河西时间”。

 

对于南京的买房人来说,高大上的河西板块一直是他们眼中的香饽饽,但近几年的河西板块一直处于供应量比较紧缺的状态。

 

好消息是,今年的河西板块将迎来久违的供应放量,无论是河西中、江心洲,还是河西南,都有不少楼盘即将登场。想要入住“宇宙中心”?机会来了!

 

河西南:九盘血拼

 

2022年,供应井喷的河西南注定是激战不断的楼市主场。

 

就在昨天,热盘金茂府领取了两栋收官房源的销许,共186套住宅,建筑面积155㎡、190㎡,销许均价56747元/㎡。老盘方面,河西南还有鱼嘴润府剩余两栋楼待推,面积为约100㎡、120㎡的三房和166㎡的四房。

 

新盘表现更加惹眼,其中银城操盘的江宸府本月初已经入市,在售户型约143、198㎡,全装修销许均价约46865元/㎡,另有装修包3800元/㎡。

 

尚未入市的其它六家纯新盘也纷纷刷屏,上周末河西南G72地块公布了案名“嘉璟峰”并且预公开售楼处,金鼎湾·和禧主力建面约142、168㎡户型疑似曝光,保利颐居G114地块案名为“颐和云台源筑”,标准层全部为建面约143㎡产品,预计本周公开。另外,栖霞建设G112、深业河西南G111、金基中北G115等最近都有公开节点。

 

值得关注的是,河西南尽管供应爆发,选择的空间较大,但针对的购房人群依然是改善族,户型方面基本都是140㎡以上的大平层,只有嘉璟峰最小户型100㎡,是上车河西南的最低门槛。

 

推荐楼盘:

 

朗诗高力璟华府

项目位于江东中路与应天大街黄金十字交汇处,临近滨江铂悦、保利天悦等楼盘。项目体量不大,规划建设2栋29F住宅,主力户型为155、170㎡全4房大宅设计,只有116套房源。销许均价58999元/㎡,升级包3500元/㎡。朗诗接手后将对产品进行升级改造,采用朗诗第六款科技产品健康堡垒。

 

海玥花园

海玥花园占地6.9万方,总建筑面积26万方,分A、B两个地块开发,容积率2.2,由20栋16-18层高层组成,现在还剩余A地块08幢和B地块01、02、04、05、07、08幢待售,面积约240㎡(四房、五房)、300㎡、330㎡(跃层)、540㎡(三层院墅)。前期销许价格62408.9-64533.85元/㎡,升级装修包为5500元/㎡,首付8成。

 

颐和源璟

由颐居建设匠心打造的河西中六恒科技住宅,整个小区共15 栋高层住宅1476 套房源,上市以来市场反响热烈。3月28日颐和源璟新领收官房源A06、B01#销许,共186 套精装房源,户型建面约144、188㎡,销许均价约57704元/㎡,另有3000元/㎡升级装修包可选。目前项目剩余少量底跃在售,总价约950-1280万元左右,首付最低3成。

 

江心洲:五盘争辉

 

2022年的春天,江心洲成了不少南京人节假日扎堆露营休闲的“网红岛”,也让越来越多的南京人实地感受到了江心洲的美好。

 

金陵中学落地、仁恒置地广场开业……近几年,江心洲板块的配套不断成熟,进驻江心洲的品牌开发商也不断增加。2022年,买房人可以选择的楼盘就有五家之多。

 

在售的有位于岛南的江心印,项目一共11栋楼,主力户型面积段为140-220㎡。岛南待售的有奥体建设G71地块和栖霞建设G118地块,加上江心印三盘房源一共近1500套左右,竞争在所难免。岛北的江苏水利G72地块预计三季度开工,整个项目共160套,户型为140—265㎡。江心洲另外一家在售的项目是位于岛中的中南璞境,主力户型143㎡、165㎡,致力于为改善客群带来隐奢生活理念。

 

推荐楼盘:

 

招商江心印

作为招商蛇口首个岛居作品,江心印打造11栋31-32层的高层住宅,共约755套房源,两梯两户设计,生活更加私密。小区整体以围合式布局,形成面积约1.5万方的中央花园,使得整个小区绿地率达到36%左右。目前江心印主售10、11号楼,户型建面约180㎡,销许均价约43417元/㎡。主售3、12号楼,建筑面积约140、180㎡,销许均价42852元/㎡。在售2、5、7号楼少量房源,建筑面积约140、180㎡,销许均价42518元/㎡。全装修交付,升级装修包3800元/㎡。

 

中南璞境

璞境打造6栋高层住宅,小区楼栋间采用大围合布局规划,形成建筑面积约10000㎡中央公园系统。社区中,耗资近千万、长约百米的风雨连廊,打造尊崇的五进式入户礼仪,同时引入了安缦设计手法的前场入户礼仪,空间阔绰、营造超强仪式感。中南精研改善家庭的生活方式,配置了水地暖、中央空调、全热交换新风、净水、智能化控制五大现代化科技系统,采用高仪、杜拉维特、西门子、菲斯曼、大金等众多国际一线品牌。目前璞境主售3号楼,建筑面积约143、165㎡,全装修交付,销许均价49987元/㎡。

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