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90亿!绿地坐拥南京新地标——绿地•江北中心

来源:

土拍网

作者:

傅宁婕 2017-08-11

摘要 今天的南京土拍,由于仅有两宗地块的参拍,并没有上个月连续三场的土拍来的那么激烈。即使是最惹人关注的G41地块,也是众望所归的被绿地收入囊中,将建成南京新的第一高楼——绿地·江北中心。G42地块由于是商服类地块,所以较长时间的相持竞价也是意料之中的情况。总体而言,今日的土拍由于地块的相对特殊性,并不能充分看出对地块所处板块的热度。但仍旧可以确定的是,G41巨无霸地块的成交,将成为江北核心区发展的节点,也将对江北新区的发展起到极大的带动作用。

今天上午,2017年宁网挂第05号公告准时进行了网上竞价,位于江北和江宁的两宗地块均顺利成交。地块详情与成交结果如下:
 
 
·绿地以底价摘得江北核心区G41巨无霸地块
 
G41地块一经挂出,就以其地处江北新区核心区的优越地理位置、90亿元的起拍总价、极为严苛的开发资质、以及丰富多样的建筑业态,聚集了相当多的关注度。该地块中将要树立起550米高楼、成为南京新地标的传言,更是为G41地块吸引来了更多的目光。
 
综合考虑上述因素,具备资格竞争G41地块的开发商数量本就已经很少了,加上平安、金茂和华润已经确定将联合开发河西鱼嘴G97巨无霸地块,如此一来,绿地就成为了最有可能的拿地房企。
 
果不其然,G41地块由于只有一轮报价,一到网上竞拍时间,便直接进入待公证阶段,绿地几乎是毫无悬念的以底价90亿元拿下了江北核心区的首拍地块。
 
 
或许,正是由于拿地房企是坐拥目前南京第一高楼紫峰大厦的绿地,人们对于在江北新区G41地块上,矗立起550米南京“新”第一高楼的期望值又大大提高了。
 
无论未来G41地块成为南京的新地标,如此严苛的开发条件,都表明了南京市政府对江北核心区的规划发展给予了极大的重视。相信以G41巨无霸地块为节点作用,江北板块的土地与房地产市场势必会充满新的发展机遇与前景。
 
·北京东亚新华经过87轮鏖战拿下青龙地铁小镇G42地块
 
今天土拍的第二宗地块是位于江宁区青龙地铁小镇的G42商服类地块,由于并未设置严格的竞买资质,且也未设置最高限价,所以该地块一进入网上竞价流程,便展现出了相持竞价的趋势。最终,经过长达一小时十五分钟的耗时,北京东亚新华(北京世通盛祥投资管理有限公司)历经87轮的报价竞争,以28200万元的成交总价、156.36%的溢价率拿下了G42青龙地铁小镇地块。
 
 
【土拍观察】
 
今天的南京土拍,由于仅有两宗地块的参拍,并没有上个月连续三场的土拍来的那么激烈。即使是最惹人关注的G41地块,也是众望所归的被绿地收入囊中,将建成南京新的第一高楼——绿地·江北中心。G42地块由于是商服类地块,所以较长时间的相持竞价也是意料之中的情况。总体而言,今日的土拍由于地块的相对特殊性,并不能充分看出对地块所处板块的热度。但仍旧可以确定的是,G41巨无霸地块的成交,将成为江北核心区发展的节点,也将对江北新区的发展起到极大的带动作用。
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