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南京4宗地块竞建保障房 土地市场热度依旧不减

来源:

土拍网

作者:

傅宁婕 2017-10-25

摘要 今天上午九时,2017年宁网挂07号公告中的8宗地块集中网上出让,共计成交金额超129亿元。其中,6宗住宅及商住类地块中,有4宗是最终通过竞建保障房产生最终归属的。

今天上午九时,2017年宁网挂07号公告中的8宗地块集中网上出让,共计成交金额超129亿元。其中,6宗住宅及商住类地块中,有4宗是最终通过竞建保障房产生最终归属的。
 
首先带来今日土拍的详细结果:
 
 
【土拍看点】
 
·燕子矶G51鏖战四个半小时112轮 中海以49.1亿元摘得
 
在出让公告中,对燕子矶G51地块有如下要求:该地块须配建建筑面积不少于12080平方米的人才房(含租赁住房),建成后无偿移交区政府。另外要求D地块内规划建筑应满足《养老设施建筑设计规范》相关要求,不得分割销售,不得分割转让,场地设计和户外休闲设施应充分考虑老年人生活习惯。
 
考虑到该地块本就是大体量地块,在加上需要配建面积较大人才房和养老设施的要求,燕子矶G51地块从竞价一开始便展现出了较为缓慢的竞价节奏,报价相持局面较为明显。
 
G51地块整整耗时4小时25分钟,经过112轮的报价,才进入到现房销售待确认阶段;而在竞价继续之后,并未出现新一轮的报价。最终,中海以49.1亿元摘得燕子矶G51地块,结束了这场长达四个半小时的鏖战。
 
 
·栖霞建设报建11000平米保障房 拿下迈皋桥G53纯住宅地块
 
迈皋桥G53地块作为城北板块内少有的纯住宅类地块,限时竞价一开始,便表现出了极大的竞争力。该地块仅用时6分53秒,便进入现房销售待确认阶段;共计用时50分钟不到,便触及最高限价,进入保障性住房建筑面积报建待确认阶段。
 
 
G53地块竞建保障房面积的过程共计耗时超过一个半小时,相对较长的“认建”时间更加表明了该地块的抢手性。
 
最终,栖霞建设以11000平方米的报建保障房面积,拿下这宗迈皋桥纯住宅地块。该地块的实际楼面价达22798元/㎡,实际溢价率为60.87%。
 
·江北、江宁3宗地块竞建保障性住房 板块热度不减
 
今天的土拍中,“两江”板块占据了5宗地块之多,足见其作为南京市区土地供应大户的地位。这5宗地块中,又有4宗是住宅及商住类地块,更加显现出江北与江宁板块作为南京住房重要刚需板块的地位。
 
今日土拍中,位于“两江”板块的唯一一宗商服类地块(G58),被南京景山置业有限公司以6.15亿元拿下。
 
4宗住宅及商住类地块中,只有江宁汤山G56地块未触及最高限价,被南京国资新城投资有限责任公司以10亿元拿下。
 
浦口江浦G54低密度纯住宅地块、江宁高新园G55商住地块和江宁九龙湖G57稀缺商住地块,都在竞买开发商中引发了激烈的竞争,均达到了最高限价,
通过报建保障房建筑面积才确定了最终归属的。
 
江北、江宁4宗住宅及商住类地块,3宗“认建”保障性住房的表现,表明“两江”板块内土地市场与房地产市场的热度依旧未减,开发商对于江北、江宁两大板块的市场信心仍旧很饱满。
 
【土拍总结】
 
下周二(10月31日),南京将迎来十月份的第二场土拍,3宗住宅类地块与1宗商服类地块将集中公开出让。短短7天内的连续两场土拍,势必会对南京的房地产市场产生一定的影响。
 
今日的土拍已经表明,南京的土地市场依旧活跃。一周后的第二场土拍情况又将如何呢?届时,敬请关注土拍网的全程同步直播报道!
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