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南京栖霞区又一规划出炉!

来源:

南京房地产

作者:

-- 2018-09-20

摘要 2017年8月初,栖霞区召开区委十届三次全体(扩大)会议就提出,区域发展的下一阶段,栖霞区完善龙潭新城城市设计、缓解城市交通压力。随后关于龙潭新城的规划就开始频频传出消息...

一、重磅!2018栖霞区龙潭新城规划来了!动作越来越频繁..

2017年8月初,栖霞区召开区委十届三次全体(扩大)会议就提出,区域发展的下一阶段,栖霞区完善龙潭新城城市设计、缓解城市交通压力。

随后关于龙潭新城的规划就开始频频传出消息...

●2018年1月12日,南京市栖霞区人民政府公布了龙潭新城规划信息。

 

 

●2018年6月13日,南京市规划局进行龙潭新市镇经济适用房(拆迁安置房)幼儿园基层社区中心项目规划方案批前公示,龙潭片区规划又有新进展!

 

 

●2018年7月2日,南京市规划局发布龙潭新城njdbc011单元控规批后公布材料,规划新近获南京市政府批复实施!

 

 

●2018年7月31日,南京市规划局发布《南京市龙潭新城NJDBc012、021单元控制性详细规划(公众意见征询)》,又有一大波民生利好即将到来!

 

 

可以说,今年开始龙潭新城的动作越来越频繁,已开始规划建设中...

 

二、龙潭新城大爆发!区域民生利好,教育医疗交通都有...

规划区位于栖霞区东部、龙潭新城中部,北倚长江,南拥宝华山、与镇江宝华镇相接。

规划范围:

西起三江河,东至规划大棚河路、南至南京市界,北至长江岸线。总用地面积39.83平方公里。

 

 

功能定位:

发挥龙潭港作为长江重要江海转运枢纽港的优势,放大综保区政策优势,利用现状山水格局、特色水乡资源,将规划区打造成为对接全球的综合保税物流枢纽、联动宁镇扬的生产生活中心、现代临港智造产业高地和滨江生态门户新城主体功能区。

 

 

布局结构:

规划区内形成 “以生态为本底,产、智、城融合发展”的功能布局,形成“一主两副多节点”的中心体系。

○ 生态本底 :包括南北向江山生态廊道,城市滨水休闲生活走廊,以及观洲湿地公园、水一方生态特色区等大型生态绿地。○ 产、智、城横向布局 :沿长江布置临港生产、物流功能;沿龙潭大道南侧打造科技研发服务创新走廊;规划区南侧布置缤纷活力城市功能,包括城市综合发展区、城市花园社区、新城中心区、休旅生活区等。○ 中心体系 :主中心为新城综合服务中心;副中心为新城近期中心和科创产业服务中心;围绕各居住社区、产业功能区形成的配套服务节点。

 

 

公共服务设施规划:

公共管理与公共服务设施用地面积133.42公顷,占城市建设用地面积的4.36%。

○ 行政管理设施:综保区行政大楼,用地面积约2.98公顷。○ 高等教育设施:规划新港职校1处,用地面积13.61公顷。○ 文化设施:规划行政文化设施用地3处,总用地面积约13.91公顷,包括产业新城服务中心、会展会议中心和新城文化中心。○ 体育设施:规划体育中心1处,用地面积4.88公顷,建设游泳馆、体育馆和中型体育场。○ 医疗设施:规划综合医院2处,包括500床综合医院1处,占地5.59公顷;300床综合医院1处,占地3.12公顷。○ 社会福利设施:规划养老院1处,用地面积2.17公顷。

 

 

社区配套设施规划:

规划居住用地总面积482.50公顷,占城市建设用地的15.77%,规划社区居住人口规模约20万人。

○ 新增的居住用地,按3-5万人形成一处居住社区、0.5-1.0万人形成一处基层社区的设置标准,构建“居住社区-基层社区”的两级居住区组织模式。○ 规划区共设置居住社区中心6处,总用地面积16.16公顷;设置基层社区中心26处,总用地面积6.94公顷。

 

 

基础教育设施规划:

○ 规划高中2处,共96班,总用地面积14.12公顷。○ 规划国际学校1处,包括24班小学、12班初中和12班高中,总用地面积6.31公顷。○ 规划初中7处,共156班,总用地面积20.58公顷。○ 规划小学12处,共318班,总用地面积29.99公顷。○ 规划幼儿园17处,共258班,总用地面积12.42公顷。

 

 

交通规划:

规划道路分为高速公路、快速路、主干路、次干路、支路5个等级,总体路网密度为5.1千米/平方千米。

龙潭过江通道规划等级为高速道路。规划龙南大道以南为高速公路隧道下穿+地面城市道路,营防路以北为高速公路高架+地面城市道路,与龙潭大道相交节点设置高架收费站。

 

 

规划公交场站8处,规划加油加气站14处,划社会停车场17处。

地铁:南京地铁S5号线(规划中)

南京地铁S5号线(又称宁扬线)计划于2025年以前通车。途径栖霞区、仪征市和扬州市,线路西起经天路站,向东经过龙潭地区后往北下穿长江,穿越仪征市区后一路向北,北至扬州站。

 

 

S5号线将设有龙潭新城站、龙潭老镇站、龙潭西站3站,令龙潭出行更加便捷。

 

 

注:换乘线路栏中粗体部分为现有换乘。详细站点未确定。

绿地系统规划:

规划构建以郊野公园和滩涂用地、湿地为基础,以道路绿地和滨河绿地为骨架,社区公园、综合公园为主体的“点、线、面”结合的绿地系统,总体上强调产业、生活片区的绿地系统与规划区所在的区域自然山水环境的有机融合。

 

 

作为宁镇扬一体化核心区的龙潭新城正加速建设,一座国际性的智慧、生态、现代化品质新城,龙潭新城即将崛起!