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突发!山东济南限价取消!

来源:

南京

作者:

土拍网 2019-03-22

摘要 昨日,山东济南又传来消息,“全面取消限价”!

昨日,山东济南又传来消息,“全面取消限价”!

针对该消息,济南市建委作出回应:由于目前房价已经趋于稳定,政府已经不再指导限价,但济南市的限购政策仍在施行。确认限价政策已经取消。

 

 

其实早在今年2月时,一则关于“济南全面放开限价限签”的消息就被广泛传播过。

其实,济南此次放开限价也并不算是“第一个吃螃蟹”的,此前就有衡阳“取消限价”,不过新政很快被“阉割”了,佛山基本放开限价,广州也一改“一刀切”,限价松绑……

据了解,除了限价政策放松,济南的信贷环境也有所放松!

据报道,济南多家银行利率下调,首套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%,比原来下调了5%。二套房目前贷款利率在基准利率基础上上浮15%,比之前也下调了5个百分点。

据了解,自2016年9月底、10月初、12月底、2017年4月四次出台涉及限购、限贷、限售的调控政策,济南的“步伐”就没有按下暂停键,就在去年4月和7月又分别针对全款购房、拒绝使用商贷或公积金贷款以及“毛坯变装修”变相涨价等问题进行了及时纠正和规范。

从济南的各项政策实施以来,当地市场过热现象及时“刹车”,销售价格企稳,足以见得政策效果。

从目前济南市土地、住宅市场的情况来看,日趋平稳,供求矛盾进一步缓解,房地产市场预期进一步平稳,预计今年上半年济南房地产市场仍将保持平稳态势。

针对济南楼市接下来的发展态势,建委相关工作人员也明确了态度:济南市将继续贯彻落实中央“稳地价稳房价稳预期”的目标,促进房地产市场平稳健康发展;坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,落实“一城一策”工作。

此外,还将继续严格执行已出台的调控政策,保持调控政策的连续性、稳定性,坚决遏制投机炒房;强化舆论引导和预期管理,继续做好价格指导工作,确保市场稳定,同时,加大房地产市场监管力度,继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动。

在敏感的南京市场,大家最关注的莫过于限价问题,仙林湖的高科紫微堂、城南的中海城南公馆纷纷拿到了最新的销许价格,与板块其他楼盘价格相比实现了较大的跨越。

 

(截图来源:南京市发展和改革委员会官网)

 

不过,南京市发改委就曾表态,将坚持房地产市场调控政策不动摇,力度不放松。

南京市发改委在其官网上也对上述超过区域限价解释道:“项目新房源价格高,是因为不同住宅类型存在一定市场比价关系,比如同区域、同品质情况下,多层住宅价格一般高于高层住宅价格;同区域、同类型情况下,装修住宅价格一般高于毛坯住宅价格。”

此外,南京市发改委还表示,“南京在房价过快上涨期间对房价采取一系列稳控措施,防范大起大落风险”“自2016年10月以来,我市房价稳控工作实现了调控目标要求”。

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