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成交价33.4亿元 宝能进驻燕子矶新城,超250米的新地标来

来源:

土拍网

作者:

徐颖 2020-02-20

摘要 今日(2月19日),南京2020年宁出第1号公告内的NO.2020G01地块顺利成交。地块位于栖霞区燕子矶街道,规划为商住用地,由南京宝能城市发展有限公司以总价334000万元,楼面价7927.04元/㎡竞得。燕子矶新城将迎来一幢250m以上的地标性建筑。

土拍讯今日(2月19日),南京2020年宁出第1号公告内的NO.2020G01地块顺利成交。地块位于栖霞区燕子矶街道,规划为商住用地,由南京宝能城市发展有限公司以总价334000万元,楼面价7927.04元/㎡竞得。燕子矶新城将迎来一幢250m以上的地标性建筑。

 

成交详情

 

 

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网拍直击

 

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(地块卫星图)

 

NO.2020G01地块位于栖霞区燕子矶街道,东至十里长沟,南至太新路,西至燕园路,北至燕津大道。规划为商住用地,出让面积104034.86㎡,综合容积率为4.05。
 

此前,地块已有1轮报价,底价应价。今日上午10点,NO.2020G01地块正式进入限时竞价阶段,随后无新报价出现,该地块成交。由南京宝能城市发展有限公司竞得,成交价334000万元,成交楼面价7927.04元/㎡,无溢价。

 

土拍研究院点评

 

01宝能进驻燕子矶新城

 

宝能集团自成立以来已有28年,现已发展成为涵盖高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大核心业务板块的大型现代化企业集团,业务遍布全国20多个省市自治区、230多个城市。在综合开发方面,宝能集团聚焦科技园区、城市综合体和国际商务区三大产品线,在全国重点城市均开发了一些列优质项目。

 

据了解,宝能集团落户燕子矶新城意愿非常强烈。早在2014年南京金洽会期间宝能集团便表示有意向将总部商务区项目落户燕子矶新城,计划投资50亿元。2018年9月,在商旅文栖霞发展大会暨重大项目签约仪式上,宝能集团拟投资300亿元建设燕子矶滨江商务科技城,包含科技园、文旅、金融大厦、燕子矶老城开发。

 

地块出让条件限制颇多,此前有业内人士猜测该地块为宝能定制地块。果不其然,地块被宝能“收入囊中”。

 

02配套爆发 燕子矶新城即将腾飞

 

2011年,燕子矶新城被南京市政府列入城市建设重点打造的板块之一。近年来,燕子矶新城进入了发展的快车道,各项配套也在逐步完善中。
 

地块出让条件显示,地块D区须建设一幢250-300m的办公大楼,作为燕子矶新城的地标建筑。地块项目建成后,将为燕子矶新城提供丰富的商业配套。

 

此外,地块周边的配套十分完善。教育方面,有燕子矶初级中学、泰晤士国际学校、晓庄学院附属小学、南京市栖霞区钟化小学等多所学校;商业方面,有万寿购物中心、万象汇(在建)等大型商业综合体;交通方面,有燕津大道、太新路等主干道。

 

2020年,燕子矶新城将在重点工程建设、完善区域配套、招商引资等方面发力。交通、教育等多项城市配套计划将在年底前交付,利好当地居民。
对于板块内的居民来说,商业、产业已相继上路,交通、教育配套逐步完善,燕子矶新城即将腾飞。

 

根据规划条件,地块须配建不小于7300㎡租赁住房,只租不售。一定程度上满足了区域内新市民的住房需求,为将来燕子矶滨江商务区的发展打下基础。


 

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