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银四”下半场南京多盘待推新 热门板块首付比例仍达8成

来源:

扬子晚报

作者:

- 2021-04-22

摘要 楼市“银四”进入了下半场,南京又有不少楼盘已经领取或正在申领预售证。记者从房地产市场获悉,最近这几天开启报名的楼盘首付比例大都是8成,且位于南京楼市的热门板块。

楼市“银四”进入了下半场,南京又有不少楼盘已经领取或正在申领预售证。记者从房地产市场获悉,最近这几天开启报名的楼盘首付比例大都是8成,且位于南京楼市的热门板块。

 

位于河西南的滨江ONE于近日领取了61套房源的销许,均价仍保持在55000元/㎡,面积为193平方米,总价约1100万起步。根据4月20日公布的摇号清册,共有192组买房人报名,其中人才6组、无房户89组,以及普通买房人97组。这批收官房源的首付比例仍为8成,验资金额约为750万。市场人士表示,8成首付几乎成为河西楼盘的“标配”,部分热门楼盘将首付高门槛视为筛选客户的方式之一,也有楼盘通过装修包来挑选买房人。

 

同处河西板块的江心洲楼盘璞境预计在本周领取一批新房源的销许,数量约为50套左右,房价基本跟前期等同,包含装修包在内的售价为53500元/㎡,面积有158平方米和200平方米。销售人员表示,这次开盘的首付比例预计再次提升,达到8成,之前已经由5成提至6成,验资金额为600万。

 

在南京城东板块,改善盘复地御钟山于4月19日领取了200套房源的销许,毛坯均价为35000元-38000元/㎡之间,户型面积有185平方米和235平方米等,首付比例为8成,验资500万;新玄武板块的星河国际预计本周领取新房源的销许,前期均价为43000元/㎡,此次房源量约为60余套,首付比例可能为8成。此外,江北核心区的花语熙岸正申领销许,加推户型为97平方米和120平方米,首付同样是8成,验资金额为240万。

 

市场人士介绍,目前南京房地产市场上高首付的楼盘基本上都位于热门板块,比如河西、江北核心区等区域,还有一些热门改善盘由于意向客户较多,也将首付比例抬高。不过从整体上看,高首付的项目占比其实并不算多,南京市面上多数楼盘仍维持5成到6成的首付比例,3成的也不少,买房人不必跟风扎堆,可以根据自己的实际需求合理选择。

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