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任泽平:一旦开征“房产税”这“3类”人最惨?

来源:

腾讯网

作者:

- 2020-06-23

摘要 现在房子已经不再是单纯的房子了,现在房子已经成为了我们财产增值保值的金融工具,而且这种金融投资属性还在不断地放大。现在很多人为了实现自己财产的保值增值,很多人都在想办法买房。

现在房子已经不再是单纯的房子了,现在房子已经成为了我们财产增值保值的金融工具,而且这种金融投资属性还在不断地放大。现在很多人为了实现自己财产的保值增值,很多人都在想办法买房。

 

以前大家都是为了居住而买房,而现在这个社会上,大家都是为了投资而买房。有人想投资学区房,有人投资商品房住宅,有人投资商铺、甚至有人炒房赚钱。房子已经不再是房子,房子已经是我们赚钱的利器。

 

在这种情况下,想要投资房地产的人越来越多,很多人都在想办法买房。有些人本来手上的钱足够全款买下一套房子,但是他们却把一套房子的全款,变成三四套房子的首付,每个月努力赚钱还贷,房价一旦上涨就将房子卖出去,从中赚取差价。还有人买房将房子简单装修一下,隔成几个小房间,再将房子租出去,通过房租来获取利益。

 

在这样的情况下,刚需买不到房子,投资者疯狂抢房,在市场供不应求的情况下,房价会上涨。并且到现在为止,房价已经不再是穷人买得起的商品,成为一件件奢侈品,不花个几百万根本就买不下来,甚至有些大城市的房价,每平米的售价都超过五万元。

 

 

房价这么高,真的让人又爱又恨。手上有大量房地产资源的人,看着房价上涨,自己的资产也得到了增值。内心感到十分的愉快。但是对于买不起房的人来说,房价真的成为了他们心中永远的伤痛。

 

而且现在商品房空置率也十分高,大量的房子都在闲置状态。据调查统计,就连一线城市商品房的空置率就高达22%,就相当于在北上广这种人满为患的大城市中,每一百套房子就有22套空置住房。

 

经济学家任泽平就认为我国城镇存量房达到来3.11亿套,户均有房子达到1.1套,如果再计算上小产权房子,我们国家的房子在一定程度上过剩的情况。囤房让大量刚需买不起房子,囤房也将大批的资金流入房地产这个行业中来,人们就没有钱去投资其他的任何地方。这种情况,并不是我们大多数人想要看到的情况。

 

为了能够让全国百姓安居乐业,国家也呼吁“房住不炒”这一政策。并且国家早在前几年前就开始想各种办法来遏制炒房,其中有一个办法就是征收“房产税”,向全国多套房子拥有者收取相关的房产税。如果开始征收房产税,哪些人将会受到巨大的影响呢?

 

第一类人:炒房者

 

炒房客手中囤积着大量的住宅,而且房子涉及的金额都比较大,根本无法在短时间内将手中囤积的住房清完。而且房产税一旦征收,对于炒房客来说,如果一套房子每年收税10万元,那么十套房子就是一百万,而且大多数炒房客的手上,囤积的住房都不止10套,如果开征房产税,那么第一个受到巨大冲击的人就是炒房客。

 

第二类人:高杠杆负债的刚需买房者

 

现在很多人都是找亲朋好友借钱买房,在付完首付之后,还需要偿还大量的房贷。如果房产税能够实行,很多炒房客想要快速清空自己手上的住房时,只能降价卖房,房价就会下跌。对于这些身负高额负债的人来说,房价下跌是他们最不想看到的事情。

 

 

第三类人:房东

 

很多房东其实手上也是有大量住宅的。他们将自己手中闲置的房子租出去,赚取一定的租金。如果房产税开始增收,那么对于他们来说租房成本又上升很多,他们就需要高价租房。但是出去租房的人一般都是没钱买房的,在这种情况下,租房者还不如想办法找亲朋好友赚钱买房。对于房东来说,也是一份不小的压力。

 

 

征收房产税,其实一直是十分具有争议性的话题,国家肯定会谨慎地推行相关政策。并且房产税已经在一些城市开始推行实施。已经有几个试点城市开始试行征收房产税。如果试点推行顺利,那么对于普通老百姓来说也是一件好事,至少能够让房子重回居住,不再成为那些炒房客牟利的方法。

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