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公办南外进驻青龙地铁小镇 本周还有3幅宅地出让

来源:

凤凰房产南京站

作者:

土拍网- 2017-12-26

摘要 12月25日一早,南京晨报就发布最新消息称,南外仙林分校已经与南京地铁集团、南京地铁小镇公司、江宁区教育局签署了“合作办学框架协议”。这意味着让南京人期待已久的南外终于确定入驻青龙地铁小镇了!

12月25日一早,南京晨报就发布最新消息称,南外仙林分校已经与南京地铁集团、南京地铁小镇公司、江宁区教育局签署了“合作办学框架协议”。这意味着让南京人期待已久的南外终于确定入驻青龙地铁小镇了!
 
地铁小镇喜迎南外仙林分校,未来还可能划到栖霞区?
 
事实上,早前就有网友爆料出可靠消息,南外仙林分校会进驻地铁小镇,但一直缺少官方的最后确认。12月25日一早,晨报发文确定,这件事情也算是尘埃落定,给关注地铁小镇的人吃了一颗定心丸。
 
据介绍,学区中包括九年一贯制的公办小学、初中占地7.68公顷,小学初中各36个班,建筑面积约7.5万平米。 小学、初中均由地铁小镇公司代建,交由江宁区教育局管理,江宁区教育局与南外仙林分校已签订了合作办学协议。
 
效果图
 
其中,南外仙林分校地铁小镇学校建成后将由江宁区教育局按公办教育标准纳入统一管理并提供保障,南外仙林分校将提供教育团队进行教学管理。
 
此外,青龙地铁小镇还将建设一所民办国际高中,占地3.46公顷,50个班,建筑规模约7.1万平方米,由南京地铁集团投资建设,租赁给南外仙林分校,举办非营利性国际高中教育。
 
令人兴奋的是,公办中小学和民办国际高中都将在2018年开工建设,建设周期约两年时间。也就是说,最快2020年,青龙地铁小镇的居民就能享受到南外仙林分校的优质教育资源。
 
值得一提的是,地铁小镇公司负责人表示,“十三五”期间青龙地铁小镇所有新出让的土地,都将包含在南外仙林分校的学区范围内。
 
除了九年一贯制的公办小学、初中以及民办高中外,地铁小镇公司没有忘记学前教育问题。据悉,2018年,地铁小镇公司还将建设两所幼儿园。
 
此外,12月25日还有网友还爆料一个消息:据某调研之一,未来青龙地铁小镇可能将会全部划分到栖霞区。
 
据悉,整个青龙地铁小镇依江宁、栖霞行政边界分为西侧江宁片区和东侧栖霞西岗片区,总面积约21.98平方公里。目前在开发的主要是西侧江宁片区,但是江宁的这部分未来很可能也划到栖霞区。但是目前还没正式消息,确切消息还是需要以官方为准。
 
可售房源告急 地铁小镇成未来开发重点
 
学区的利好来袭,最受益的当属区域内的楼盘,但青龙地铁小镇区域内楼盘目前可售房源数量极其有限!
 
事实上,目前整个青龙地铁小镇已被出让的住宅用地仅有3幅,其中在建的恒大龙珺整个项目已经收官,无住宅房源在售。
 
在售楼盘中南山锦花城也于上周新领最后1栋4号楼房源销许,共75套小高层,也是目前区域内最后可售的75套住宅房源!面积79、96、112平米,销许均价为23929元/平米,确定明日公证摇号,中签率仅有7.1%!值得注意的是,该批房源推出后,购房者再想买地铁小镇的房子恐怕要等一等了。
 
新城青龙地铁小镇G60地块目前案名尚未确定,有消息称有可能叫作“新保招悦峰”。该项目规划已出,据规划显示,项目将打造15栋高层住宅,其中有12栋楼为17层住宅,2栋楼为15层楼高,1栋楼为16层。项目将由新城、招商以及保利三家合作开发,未来现房销售,有望明年入市。
 
此外,8月11日,青龙地铁小镇成功出让了它的第4幅地块--青龙地铁小镇G42地块。但该地块属于纯商办混合用地,要求配备变电站、菜市场等配套,最终经过87轮竞拍,被北京世通盛祥以2.82亿拿下。
 
值得一提的是,就在本周南京楼市还将迎来两场土拍,青龙地铁小镇共有3幅优质宅地“待嫁”。据了解,即将出让的青龙地铁小镇G73、G78和G79三幅地块相邻,并且紧邻地铁小镇“地王”新城G60地块。此外,距离恒大龙珺和中南山锦花城也不远,地理位置很不错。如今,又有明确的优质学区,本周这3幅宅地肯定“炙手可热”,究竟花落谁家,拭目以待!
 
据了解,青龙地铁小镇总共规划了15幅住宅用地,除了目前已被出让的3幅和即将出让的3幅,未来还有9幅住宅地块待出让。如今仙林可开发利用的宅地越来越有限,正在发展的的地铁小镇必将成为重点开发对象。
 
规划起点高 未来风景美如画
 
青龙地铁小镇虽作为新兴板块,但各方面的规划非常齐全,前景可观。
 
仙林副城青龙片区生态优越,自然环境美好,北面龙王山脉蜿蜒雄踞,东西两边七乡河、九乡河至南侧相交,其腹地乌龟山、陈山、庙山等山体自南侧蜿蜒而来,形似青龙,将20平方公里的青龙片区串联在一起,因此命名青龙地铁小镇。
 
 
这里不仅生态良好,而且交通优势明显。地铁二号线南大站、经天路站在片区北侧,四号线东流、青龙、桦墅站选址在片区南侧,5座地铁站呈环状串起了整个片区。此外,规划中的8号线、15号线、16号线也在此经过。片区周围还有沪宁高架路以及京沪高铁穿过。
 
无论从自然优势、地理优势还是交通优势来分析,青龙片区都非常适合打造以公共交通为中枢的TOD模式地铁小镇。未来,青龙片区将成为仙林的地铁新市镇,这也是南京总共规划建设的7个地铁小镇中的第一个,具有标杆性的意义。
 
 
值得一提的是,未来的青龙地铁小镇综合配套也是相当值得期待。
 
就业方面:
 
3座地铁站及地铁上盖物业的大型商业开发、大学城的教科研产业孵化等,预计将满足19万人的就业需求。银发产业也将带动服务从业人员的增加。此外,包括锁石村在内的乡村将开发农家乐,配套精品酒店,将带动美丽乡村旅游。
 
教育方面:
 
根据人口情况,未来将新建2所高中、4所初中、8所小学并新增15所幼儿园。除了考虑引入名校的分校外,还计划招募国际教育机构,建立国际学校,与国外教育接轨。
 
医疗公共服务:
 
小镇未来有1处地区级文化中心、3处体育中心;在医疗设施方面,规划1处地区级二级医院、4处居住社区级社区卫生服务中心、9处基层社区级社区卫生服务站。
 
养老方面:
 
规划1处地区级养老院、1处养老公寓、4处居住社区级社区养老院以及居家养老等。
 
值得一提的是,目前青龙地铁小镇生态景观设计方案已经出炉。根据规划,建成后的青龙地铁小镇将成为一座处于山水环绕之间、公园绿地镶嵌其中的现代健康新城。
 
青龙地铁小镇先天优势明显,所以充分保留并利用这里的山水,成为了小镇生态景观设计的重点。通过引山入城、引水入城、引林入城,将青龙地铁小镇打造成“山、水、城、林”一体的趣味空间。
 
根据规划,青龙地铁小镇将围绕贯穿小镇的3个地铁站,分别打造3个地铁新市镇以及欧洲风情小镇、水乡特色小镇和茶韵文化小镇共6大片区。此外,设计方案中还尤为强调绿地与公园,通过它们塑造出适应不同健康需求的主题空间。
 
值得一提的是,该方案还一大亮点就是城市绿道的设计。小镇的绿道以区域分为郊野型绿道、休闲型绿道和都市型绿道。沿着这些慢行绿道,不仅能欣赏各处景观,还能亲近自然和健康。
 
▼未来的地铁小镇长这样▼
 
▲体育公园鸟瞰
 
▲风车展廊-青龙戏水
 
▲风车展廊鸟瞰图
 
▲庙山公园鸟瞰