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南京紫东核心区城市设计出炉

来源:

扬子晚报

作者:

- 2020-04-11

摘要 4月10日,南京紫东地区建设指挥部、市规划和自然资源局、栖霞区政府、江宁区政府联合举行新闻发布会,公布了《紫东地区核心区城市设计国际咨询》活动的最终优胜方案,为紫东地区核心区的未来发展明确了发展纲要、描绘了建设蓝图。

4月10日,南京紫东地区建设指挥部、市规划和自然资源局、栖霞区政府、江宁区政府联合举行新闻发布会,公布了《紫东地区核心区城市设计国际咨询》活动的最终优胜方案,为紫东地区核心区的未来发展明确了发展纲要、描绘了建设蓝图。

 

即日起至5月9日,紫东地区核心区城市设计成果将同步在南京市规划建设展览馆、市规划资源局官网及“南京规划资源”微信、微博等平台上发布,广泛征询公众意见。

 

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借鉴雄安经验,院士团队方案胜出

 

南京紫金山以东片区既是一块“宝地”,同时也是一块“洼地”。2019年初,南京市委、市政府提出加快东部崛起。南京“紫东地区”指南京市紫金山以东地区,具体范围北至长江、南至宁杭高速、西至绕城公路、东至南京市界,与镇江(句容)接壤,与扬州(仪征)隔江而望,跨玄武、秦淮、栖霞与江宁四个行政区,总面积约758平方千米,现状总人口约83万。紫东地区核心区位于紫东地区中部,北至龙王山山脊线,南至沪宁高速,东至规划七乡河,西至绕越高速公路,面积约22平方千米。

 

为高起点规划、高标准建设紫东地区核心区,借鉴雄安新区规划建设经验打造城市建设的典范,南京市开展了《紫东地区核心区城市设计国际咨询》活动。3月28日,通过专家投票,最终东南大学王建国院士团队方案被评选为优胜方案。下一步,将在汲取此前各方方案优点和公众意见的基础上,继续修改深化并编制控制性详细规划。

 

紫东地区核心区城市设计以“山水紫东宜居境,创新名城智汇地”为总体设计目标,顺应了核心区的丘陵起伏、山水林田交相融合的自然特征,建立起了“一脉一带两心三环三版块”的空间结构,其中:“一脉”为中央绿脉,“一带”指CAZ中央活力带,“两心”为孟北综合服务中心、东流综合服务中心,“三环”指景观大道环、城市生活环、外围水绿环,“三版块”为西部版块、东南版块、北部版块。

 

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6大HUB打造宁镇扬“城市客厅”

 

这次的城市设计,创新性地将“HUB”(集线器)比喻为紫东地区核心区的区域功能“核心”, 以“宁镇扬同城化发展的区域‘HUB’”为设计理念,紫东地区核心区在生态、产业、交通、地景、场所、智慧六个方面都将成为区域的核心。

 

通过山体修复、水系连通、保护汇水谷线及地下水等系列措施,城市设计进一步完善了紫东地区核心区的景观生态网络。热环境模拟验核显示,未来的紫东地区核心区的人居环境将更舒适,夏季平均地表温度较南京其他分析区域低3度左右。

 

作为“高端制造-科技创新-文旅休闲”多重产业协同发展的中枢和全面提升的引擎,城市设计提出了分别以引领型服务业、数字创意产业和文旅休闲产业为主导的,并混合有教育、医养健康、生态市政等特色产业的三大综合型功能板块,紫东地区核心区将形成创新引领、复合高能的产业HUB。

 

作为未来宁镇扬一体化的门户,核心区将形成一个立体连通、高效绿色的交通HUB,实现50分钟辐射宁镇扬主要市级中心及交通枢纽、20分钟覆盖紫东地区主要地段中心、10分钟服务核心区内部主要节点的时空通达圈。未来,通过轨道S3北延、轨道S5南延,4号线东流站将形成三线换乘枢纽。

 

通过一系列地文地景标志体系的塑造及游憩设施的配置,核心区将串联与整合周边文化与旅游资源,打造自然中的城市、城市中的自然,形成钟灵毓秀、特色天成的地景HUB。

 

作为宁镇扬高品质服务的共享基地,紫东核心区将成为紫东地区绿色发展的活力中心,形成一个公共开放、活力激发的场所HUB,打造三级公共空间体系。

 

充分应用以物联网、云计算、移动互联网为代表的新一代信息技术,紫东地区核心区将实现区域内各种资源的高效整合、循环利用,打造循环经济、智慧营城的智慧HUB。

 

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一条公共活力带串起“双核”

 

在“中央绿脉”周边,沿核心区环线布局公共服务、文化、体育、商务等设施,将形成“孟北-东流”双核心带状发展的中央公共活力带(CAZ),这将是紫东地区核心区最富活力的公共设施服务带。

 

CAZ将汇聚商业商务、政务服务与管理、文化展示、会务交流、文旅休闲、健康医疗、数字产业研发等重要公共服务内容,是中央绿脉和整体生态廊道的主体段落,将构建生态良好、景色优美、服务完善的绿色游憩场所和多层次的视觉通廊和观景交流平台,在山水林田间打造疏密有致的城市客厅。

 

该活力带由孟北综合服务中心、庙山周边活力地段与东流综合服务中心三个部分构成。东流综合服务中心将与孟北综合服务中心共同承载核心区引领型服务业,目标是引领宁镇扬先进制造业发展。

 

孟北综合服务中心是汇聚商业商务、政务服务与管理、文旅休闲、健康医疗等多种功能的复合型中心,有潜力成为宁镇扬地区的文旅休闲接待中心,将成为核心区的启动区域,以基础设施与公共配套先行、公益性项目与经营项目统筹推进。

 

庙山周边地区是紫东地区核心区中央绿脉和整体生态廊道的主体段落,依托原有庙山山林、水库、茶园、农田等景观资源以及西岗木器厂、西岗茶场等建筑遗存,运用隧道和道路上跨生态廊道等方法,将构建核心区连接南侧青龙山与北侧龙王山的主体生态廊道,在紫东核心区生态格局中承担着重要的战略点作用,形成紫东中央绿脉公园群中独具特色的丘岗果牧公园。

 

东流综合服务中心是汇聚商务商贸、文化展示、会务交流、数字产业研发等多种功能的复合型中心,以轨道交通枢纽站为中心,通过开放式公共空间强化和周边街区的联动,促进站城一体化开发,构建多层次的视觉通廊和观景交流平台。

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