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南京各区国土空间规划近期实施方案披露!

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- 2021-08-23

摘要 近日,南京各区空间规划近期实施方案发布,各区总体空间格局敲定,影响巨大!

近日,南京各区空间规划近期实施方案发布,各区总体空间格局敲定,影响巨大!

 

01江宁发展总体空间格局

 

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江宁区围绕“功能完善、产城融合、用地集约、生态良好”的目标要求,重点推进禄口空港枢纽、麒麟、滨江、汤山、湖熟五大新城建设。以园街联动融合为抓手,进一步发挥新城在优化全区产业结构、优化城市空间布局中的重要作用,实施市场化开发建设模式,加大教育、卫生、文化、科技等基础设施建设,完善城市公共服务功能,稳步提升新城对人口、产业和资源的汇聚承载功能,加快形成新城组团发展的新格局。

 

近期实施方案落实了江宁区“十四五”规划与发展目标,聚焦“两区四地”发展定位体系,即以“创新名城核心区、美丽古都典范区”为总体定位,建设高能级集聚的现代产业强基地、高品质生活的幸福乐居富庶地、高质量内涵的生态文旅秀美地、高效能治理的文明风尚新高地,在“强富美高”建设上争当表率、争做示范、走在前列。

 

实施创新与投资“双轮驱动”战略、实施城镇与乡村“双轨融合”战略,全力抢抓新发展机遇,形成“一轴一带三楔,一核两区两城”的空间格局。

 

(1)一轴:即南京城市发展脊梁,金轴;

(2)一带:即东南文化休旅带;

(3)三楔:即牛首-云台山山林生态楔、秦淮河湿地生态楔、青龙-紫金山山林生态楔;

(4)一核:南部中心(百家湖核心圈、东山主城圈、绕越创新圈);

(5)两区:大空港区、汤山国家旅游度假区;

(6)两城:滨江产业新城、湖熟产业新城。

 

02栖霞发展总体空间格局

 

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栖霞区“十四五”围绕“紫东明秀江城、创新创业高地”总体定位,努力打造长三角现代产业引领区、南京市创新名城先导区、长江中下游陆海通联枢纽区、宁镇扬城乡融合标杆区、高品质文明幸福示范区。

 

栖霞区打造以“西提东拓、塑核赋能、融江发展”的空间结构。

 

东部龙潭新城以基于江海枢纽经济的高端智造为主,高标准打造;

 

西部迈燕、新港、仙鹤、马群等片区以存量更新为主,着重补齐短板和产城融合;

 

中部以紫核和环栖霞山片区为两大中心共同塑造中核,发展文旅科创功能,创新驱动、引领赋能、增存并进、缝合带动;

 

北部八卦洲以生态农业创新创意为主题,生态化、特色化打造湿地洲岛。

 

03雨花台区总体空间格局

 

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“十四五”期间,雨花台区将加快优化城市功能结构,融入生态底色,建设“一廊两轴四片”城市发展新格局。

 

“一廊”即构建三桥城市级生态廊道,通过持续推进廊道内生态修复工作,完善生态廊道的服务保障系统、养护系统,创新打造都市休闲新“绿廊”。

 

“两轴”即滨江高质量发展轴、秦淮新河城市发展轴。滨江加强长江岸线环境整治,切实推进生态修复、滨江产业转型升级,建设雨花特色滨江风光带;沿河突出人文景观及城市休闲功能,构建文化生态休闲游憩一体的滨水特色区域。

 

将全区划分东部枢纽提升片、中部三生融合片、西部滨江转型片、南部工业培育片四大片区,各片区协调发展,相互带动。

 

04秦淮区总体空间格局

 

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“十四五”期间,基于秦淮现有资源禀赋、发展基础、比较优势,保持延续“三中心一高地”产业发展定位和“特而精、最南京”目标追求,融入社会发展、文化彰显、活力激发、民生改善等多维度愿景,秦淮区延续并深化“保护更新老城、开发建设新城”总体格局。

 

确立“两高、一融”,即“高品质保护更新老城、高质量开发建设新城、老城与新城融合共生”的总体发展格局。

 

规划保持秦淮“四大板块”空间范围不变,对板块发展主线进行优化提升和产业形态聚焦,持续打造新街口现代金融商务区、老城南文商旅融合体验区、东部高新技术产业示范区、南部新城超级总部基地。

 

优化顶层设计,形成产业结构优势互补、城市功能协调互促、公共服务配置均衡的整体协调发展格局。

 

延续“十里秦淮”繁华,拓展秦淮水系沿线产城发展延展空间,打造沿秦淮河产城融合水岸示范带。

 

05玄武区总体空间格局

 

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围绕“创新名城中心区、美丽古都展示区”的建设目标,以功能联动、特色发展为导向,玄武区初步拟定了“一心两环、四片多组团”的品质空间格局。

 

“一心两环”指中央生态绿心,环紫金山、环玄武湖,放大“紫金山-玄武湖”城市中心公园建设效应,打造环紫金山科技创新带和环玄武湖创意产业带;

 

“四片多组团”指新街口片区及组团、徐庄片区及组团、玄北片区及组团、孝陵卫片区及组团。

 

06鼓楼区总体空间格局

 

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(1)坐实打响“全域高新区”品牌

 

深入实施创新驱动发展战略,优化全域创新空间布局,依托创新资源集聚优势,构建以中央创智区(老城片区)、河西片区、下关滨江商务区、幕府创新区各具特色的全域创新格局。

 

中央创智区重点打造硅巷集群、环五台山生命健康创新区、环南艺文化创意创新区、环南大高端教育创新区、环湖南路时尚生活型创新区的“一巷四环”创新格局。

 

河西片区依托鼓楼创新广场、苏宁慧谷等载体,打造科创产业高地。

 

下关滨江商务区依托龙湖长江广场、深业滨江总部基地等载体,打造科创总部集聚高地。

 

幕府创新区依托幕府创新小镇等载体,打造新型都市工业产业生态圈。打造科技创新资源集聚高地,以鼓楼高新区为核心,推进学城融合、产城融合、创城融合,引导各类创新要素向重点区域集聚。

 

(2)做大做强三大主导产业

 

推动质效变革与产业融合,厚植创新型和服务型经济竞争优势,坚持“三主四特”产业导向,持续壮大高端商务商贸业、软件信息业和文化旅游业三大主导产业,做优航运服务、科技服务、金融服务、智力服务四大特色产业、大力发展新型都市工业,加紧谋划布局未来产业,高水平打造五大产业集聚功能区,加快建设现代都市经济强区。

 

07建邺区总体空间格局

 

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按照“建设现代文明与滨江特色交相辉映的现代化国际性城市中心”的总体目标要求,整合空间资源,充分发挥后青奥效应,加快实现发展方式转变,推动发展质量和效益提升,

 

建设“三中心一高地”:超级总部中心、科技创新中心、东部金融中心与国际化文体消费高地。

 

整体以滨江活力轴为核心,划定“三区一岛”的总体格局:江心洲生态科技岛、河西中片区、河西南片区以及河西北片区。

 

滨江活力轴用文化、生态赋能的开敞空间集聚人气活力,突出向心集聚作用,河西南与河西中共同打造中央活力区,按照“更新北中、运营南岛、岛城协同”总体思路,推进建邺整体协同发展。

 

08浦口区总体空间格局

 

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延续山水城肌理,形成“一核两心两带五廊九组团”空间结构。

 

一核:老山绿核;

 

两心:桥林新城中心,老城中心;

 

两带:沿江城市发展带、环山城镇发展带;

 

五廊道:长江生态廊道、滁河-驷马山河生态廊道、三桥生态廊道、老山-亭子山生态廊道、老山-滁河生态廊道;

 

九组团:中心城区组团、桥林新城组团、星甸组团、汤泉组团、永宁组团、石桥组团、乌江组团、星甸-桥林生态组团、滁河生态组团。

 

以江浦老城、桥林新城,永宁、汤泉、星甸、石桥等资源优势突出的新市镇为核心,范围覆盖周边城镇、乡村、旅游景区和产业社区。形成:“中心城区—新城—新市镇—美丽乡村”的城乡聚落体系。

 

中心城区:包括江浦街道和海峡科工园;

 

新城:结合江浦站形成更大范围的桥林新城;

 

3个新市镇:汤泉新市镇、永宁新市镇、星甸新市镇。

 

09溧水区总体空间格局

 

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“十四五”期间,溧水区作为长江经济带、长三角一体化、宁杭生态经济带上重要节点城市,是宁杭生态经济带主轴上的南京桥头堡,是向南对接杭州资源的战略支点。

 

溧水以“南京南部中心,健康活力新城”为战略定位,提出打造“制造名城、会展名城、文体名城、教育名城、健康名城”的发展目标,力争成为南京“一核三级”中南部片区先进制造级的中心和南京“十四五”期间重要的人口承载地,将溧水区打造成长三角区域制造业高质量发展试验区和先行者,建设成长三角跨省合作示范区,为南京都市圈高质量一体化发展树立溧水样本。

 

综合研判溧水区“十四五”战略定位和发展目标,明确未来四大发展导向:

1)创新制造,绿色发展。以制造业为引领,坚持创新智造,提升创新内核,形成特色产业,实现转型跨越发展新突破;

2)立足区域,双向开放。充分利用多重战略机遇叠加的黄金时期,以长三角中心、毗邻禄口机场高能级枢纽的区位优势,深度参与区域一体化进程,积极构建对外开放高地;

3)提升功能,集聚活力。以需求为导向,优化城市功能,以更具竞争力的产业、优美的生态环境,为城市功能集聚人气;

4)民生为本,优化治理。坚持把广大人民群众对美好生活的向往为出发点和落脚点,全面推进乡村振兴、文化振兴,统筹城乡空间格局,加快城乡一体融合,推动溧水高质量发展,完善智慧城市建设,走出一条现代化治理的“智慧城市”新路径。

 

在“四大导向”基础上,提出“一心两轴六片区”的空间发展格局。

 

一心:南部副中心,以会展商务、总部经济等临空产业,辐射区域的发展极核;

 

两轴:城市复合主轴和城市次轴,城市复合主轴以综合功能为主,城市次轴以服务功能为主;

 

六片区:空港片区、三山湖片区、团山片区、城中片区、城南片区、高铁片区。

 

10六合区总体空间格局

 

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落实六合区“十四五”发展规划确定的四大战略目标——“高质量发展的北部创新支点、高能级集聚的现代产业基地、高品质生活的幸福都市田园、高效能治理的基层示范样板”,发挥规划的战略导向作用,强化“多规合一”,完成全区和街镇国土空间规划编制,形成“一心、一轴、两带、两组团”的总体格局。

 

“一心”是指以滁河两侧区域为中心,打造副城中心,作为六合新的城市中心;

 

“一轴”是指沿江北大道-雄州东路交通干线为主轴,实现跨越式发展,形成龙池—雄州—横梁城镇发展轴,落实宁镇扬同城化发展战略;

 

“两带”是指落实主体功能区规划要求,以生态保护为前提,依托长江生态廊道及六合北部山林丘陵,形成滨江生态带及北部山水生态带,构建完整的蓝绿空间系统;

 

“两组团”是指结合全区城镇体系规划,规划形成雄州副城组团和龙袍新城组团,作为城市集中建设的组团,是六合具有高品质人居环境的高度城市化地区。

 

11高淳区总体空间格局

 

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围绕区域交通格局以及发展条件的改变,高淳区国土空间总体规划拟定了“一城两湖两翼”的国土空间开发保护总体格局,

 

“一城”指中心城区,包括老城区、开发区、城北商务区、高铁片区、滨湖新城及南京市高等职业教育创新创业园,重点强化老城区与开发区产城融合发展,不断完善功能、提升品质,推动主城区能级持续提升。

 

“两湖”为依托石臼湖和固城湖形成的两湖生态体系,提升生态系统质量和稳定性,为全区生产和生活提供优越的生态支撑。

 

“两翼”指东部丘陵地区的山慢城和西部江南水乡的水慢城,打造生态农业、旅游观光、休闲养生为一体的乡村综合发展区。

 

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