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宁溧经网挂[2017]04号

南京市溧水区国有建设用地使用权公开出让公告
 
(2017年宁溧经网挂第04号)
 
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)等法律法规规定,经区政府批准,南京市国土资源局溧水分局对下列地块国有建设用地使用权进行公开出让,地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下:
 
一、地块基本情况及出让条件       
 
地块编号  地块位置/名称 四      出让面积 规划用地 出让 容积率 建筑 绿地率 挂牌出让起始价 加价幅度  竞买保证金
    至 (m2)  性质 年限 密度 (%)  (万元) (万元) (万元)
        (%)         
NO.2017G10 溧水区永阳街道宝塔寺文化休闲中心街区地块 东至现状,南至现状,西至城西生活路,北至现状  35542 商业用地 40年 R≤1.2 ≤45 - 20000 500万元 4000
NO.2017G11 溧水经济开发区科创大道以南,经八路以东地块  东至经九路,南至规划区间路,西至经八路,北至科创大道。  129383 中小学用地 50年 R≤1.0 ≤40 ≥30 6300 200万元 1260
 
备注:
 
 NO.2017G10: (1)地块内配建社会公共厕所建筑面积不少于120平方米(一类公厕),面向公共开敞空间;
            (2)地块内需按《关于加强母婴设施建设的实施意见》(宁政办发【2017】66号)中相关要求配置独立母婴室;
            (3)地块设计应统一安排配套设施,不得漏项,今后不得插建。可以共用的配套设施应相对集中布置。有碍观瞻的外置设备(含分体式空调的室外机等)应加以隐蔽和美化,不得暴露。
    NO.2017G11:  (1)地块设计应按照《中小学校建筑设计规划》、《南京市普通中小学办学条件标准》(修订版)、《南京市公共设施配套规划标准》及其他相关标准和规范规定一次性统一安排配套设施(如配电房、停车设施、体育活动场地等),不得缺项、漏项,今后不得插建;
                   (2)设立小学、初中,小学按照60班,初中按96班要求进行规划设计,建筑标准满足相关规定要求;
                   (3)办学学校校长需具备特级教师资质,同时获得过“园丁奖”、“全国 十佳中学校长”、“全国教育改革创新杰出校长奖”等优秀奖项;
                   (4)办学学校需全面普及开设足球特色课程,引进专业的具有国际教练资质的足球教练,进行双语教学足球训练课程,有效实施教育部对加强足球特长生文化课程的教学管理。  
                   (5)竞得人在签订土地出让合同之前,需与溧水经济开发区管委会签定关于办学合作协议。
以上地块具体用地条件及出让要求详见公开出让文件。有关公开出让文件可于2017 年8月14日起至溧水区土地交易中心购买。
 
二、土地交付条件
土地交付条件:土地挂牌申请单位对出让红线范围内管杆线(地上、地下)按规划部门要求迁移到位,地块出让红线外道路、水、电等由土地挂牌申请单位负责接通到红线边缘。
 
三、中华人民共和国境内的法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可参加竞买。
1.  NO.2017G10地块、 NO.2017G11地块,只能独立竞买;
2.  竞得人所持股份大于50%的前提下,可就该地块开发成立项目公司。受让人如需变更受让主体为项目公司的,应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请,逾期未申请的,按土地转让办理。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。
 
四、南京市溧水区国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买者请于2017年8月30日至2017年9月8日16:00(报名截止时间),在工作日9:00至18:00期间可登陆南京土地市场网“溧水建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价竞买,自由报价截止时间到2017年9月8日18:00,竞买人均可报价一次。竞买人须仔细研读溧水区国有建设用地使用权公开出让网上交易规则了解网上交易系统的详细情况及法律责任。
 
五、在挂牌时间截止(2017年9月9日9:00)时,如果该地块无人报名,地块流标;如果该地块只有一家竞买人报名,并有不低于起始价的有效报价,该地块在挂牌时间截止时即成交;同一出让地块有两个或两个以上竞买人,且已有有效报价的,转入网上限时竞价,限时竞价时间为2017年9月9日上午9:30开始,以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为:
 
9月9日 9:30   NO. 2017G10 10:00   NO. 2017G11
 
限时竞价每轮报价间隔时间不超过4分钟,竞买人如果参与竞买多个地块的,可多人多电脑同时参与限时竞价。在4分钟限时竞价时间内,如果无新的有效报价,此时的最新有效报价即为成交价格,该报价人为竞得人。
 
六、本次国有建设用地使用权公开出让按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人。
 
七、竞得人竞买成功后,须在网上交易系统下载“南京市溧水区国有建设用地使用权公开出让成交通知书”,竞得人须持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。
 
八、付款方式:
地块成交后5个工作日内缴纳成交价款50%的土地出让金,之后2个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,其中20%作为出让合同定金,成交价款3亿元以上的,余额在签订土地出让合同后6个月内付清;成交价款3亿元以下的(含3亿元),余额在签订土地出让合同后3个月内付清。受让方未按成交确认书约定缴纳首期成交价款的,须按欠缴款项每日1‰交付违约金,首期款延期付款超过15个工作日的,视为竞买人自动放弃竞得资格,已交付的竞买保证金不予退还,并可向受让人追究由此产生的一切损失。
 
九、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市国土资源局溧水分局土地利用科(土地交易中心)具体承办。
 
十、南京市国土资源局溧水分局对本《公告》有解释权。       
   
南京市国土资源局溧水分局
2017年8月10日
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