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2018年宁网挂第01号

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 南京市国有建设用地使用权公开出让公告
(2018年宁网挂第01号)
 
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)和《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)等法律法规规定,经市政府批准,南京市国土资源局对下列地块国有建设用地使用权进行公开出让,地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下: 
 
一、地块情况                             
 
 
备注:本批次地块均为租赁住房用地,地块上所建房屋,不得销售,不得分割转让,不得分割抵押。
NO.2018G01:地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,住宅建筑应100%实行成品住房交付。
NO.2018G02:地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,住宅建筑应100%实行成品住房交付。
NO.2018G03:地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于50%,住宅建筑应100%实行成品住房交付。
NO.2018G04:(1)B地块须配建9班幼儿园一所,由浦口区政府出资并建设,所对应土地按划拨方式供地。 
       (2)地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,住宅建筑(三层及以下的底层住宅除外)应100%实行成品住房交付。
NO.2018G05:地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于50%,住宅建筑应100%实行成品住房交付。
 
以上地块具体用地条件及出让要求详见公开出让文件。有关公开出让文件可于2018年1月18日起登陆网上交易系统界面购买。详情请登录南京市国土资源局国有建设用地使用权网上交易系统网址:https://jy.landnj.cn/welcome.html
 
二、土地交付条件
土地交付条件:净地出让,即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪,其余维持自然现状。出让范围内杆(高压)管线等由受让人自行处置。外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。
 
三、竞买人条件
本公告出让地块为“租赁住房”项目,为顺利开展租赁住房试点工作,竞买人须为南京市、区政府所属国有独资公司,竞得土地后须成立全资住房租赁公司进行开发建设和租赁管理,按规定办理相关开发资质和住房租赁业务,接受市、区主管部门的监管。可以独立竞买,也可以联合竞买,联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
 
四、竞得人可就该地块开发成立全资项目公司,需变更受让主体为项目公司的,应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请。逾期未申请的,按土地转让办理。竞得人可先与出让人签订《出让合同》,然后申请变更受让人;竞得人也可申请由项目公司与出让人签订出让合同。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。该项目公司在项目存续期间如需变化股权结构,股权结构只能在南京市、区所属国有独资公司之间调整。
 
五、南京市国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买者请于2018年1月23日起至2018年2月2日16:00(报名截止时间),在工作日9:00至18:00期间可登陆南京土地市场网“南京市国有建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价竞买,自由报价截止时间到2018年2月2日18:00,竞买人均可报价一次。竞买人须仔细研读南京市国有建设用地使用权公开出让网上交易规则了解网上交易系统的详细情况及法律责任。
 
六、在挂牌时间截止(2018年2月6日9:00)时,如果该地块无人报名,地块流标;如果该地块只有一家竞买人报名,并有不低于起始价的有效报价,该地块在挂牌时间截止时即成交;同一出让地块有两个或两个以上竞买人,且已有有效报价的,转入网上限时竞价,限时竞价时间为2018年2月6日上午9:00开始,以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为:
 
 
限时竞价每轮报价间隔时间不超过4分钟,竞买人如果参与竞买多个地块的,可多人多电脑同时参与限时竞价。在4分钟限时竞价时间内,如果无新的有效报价,此时的最新有效报价即为成交价格,该报价人为竞得人。
 
七、竞得人须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”,须持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。
 
八、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。
 
九、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。  
 
南京市国土资源局
                         2018年1月4日