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2018年宁新区网挂第03号

南京市江北新区国有建设用地使用权公开出让公告
(2018年宁新区网挂第03号)
 
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)等法律、法规规定,经南京市江北新区管委会批准,南京市江北新区管理委员会规划与国土局对下列建设用地使用权进行公开出让,地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下:
 
一、基本情况   
 
地块编号 地块位置/名称 四至 土地面积(㎡) 出让年限(年) 规划用地性质 规划指标要求
容积率 建筑密度(%) 绿地率(%)
NO.新区2018G03 高新路以东、丽景路以南地块 东至规划道路,南至文景路,西至高新路,北至丽景路。 51552.9 40年 Bb商办混合用地 R≤4.0 ≤45 ≥20
 
二、出让价格
 
地块编号 起始价(万元) 最高限价(万元) 加价幅度(万元 竞买保证金(万元)
NO.新区2018G03 96000 / 1000 19200
 
三、出让条件
NO.新区2018G03: 1、地块内须建设不低于3万㎡的五星级酒店,由竞得人自持15年,15年后可整体转让。
 
2、地块内商业比例不大于地上总建筑面积的25%,并相对集中布置。
 
3、地块内可配建酒店式公寓,酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的25%。
 
4、该地块预制装配率不得低于30%。
 
5、地块西侧地下有“污水提升泵站”,竞得人在签订土地出让合同前须书面承诺对泵站及其管道进行有效避让和保护。
 
6、竞得人在签订土地出让合同前须与江北新区管理委员会相关部门签订《投资建设协议》。
 
四、交地条件
 
土地交付条件:净地出让,即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪,其余维持自然现状。出让范围内杆(高压)管线等由受让人自行处置。外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。
 
五、竞买要求
中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可参加竞买。可以独立竞买,也可以联合竞买(出让公告或公开出让文件另有约定的除外),联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
 
竞得人所持股份大于50%的前提下,可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更受让主体为项目公司的,应在出让成交后15个工作日内(其他地块应在出让成交后3个月内)提交符合变更主体资格条件的书面申请。逾期未申请的,按土地转让办理。竞得人可先与出让人签订《出让合同》,然后申请变更受让人;竞得人也可不签订《出让合同》,申请直接由项目公司与出让人签订《出让合同》。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。
 
六、竞价时间
1、南京市江北新区国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于2018年2月22日起登陆网上交易系统申领出让文件。竞买有资格审查要求的地块请携带相关资料至南京市高新区高科一路2-2号B1103室进行审核。
 
2、有意竞买人请于2018年2月27日至2018年3月8日16:00(报名截止时间),在工作日9:00至18:00期间可登陆南京土地市场网“南京市国有建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价,自由报价截止时间到2018年3月8日18:00,竞买人均可报价一次。
3、同一出让地块有两个或两个以上竞买人,且已有有效报价的,转入网上限时竞价,限时竞价时间为2018年3月9日上午9:00开始,以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为:
 
3月9日 9:00    NO.新区2018G03
 
七、竞得人确定
在挂牌时间截止(2018年3月9日9:00)时,地块无人报名,地块流标;地块只有一家竞买人报名,并有不低于起始价的有效报价,该地块在挂牌时间截止时即成交;两个或两个以上竞买人竞买同一地块,竞价最高者为竞得人。
 
八、成交手续
竞得人竞买成功后,须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”,持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。
 
九、资金要求
我局联合金融监管部门对竞得人提交的相关材料进行核查。竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还;已签订出让合同的,经批准收回土地使用权,所交纳的定金不予退还;同时,将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。
 
十、其他
1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件,全面了解地块情况及出让要求,如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。
2、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。
3、南京市江北新区管理委员会规划与国土局对本《公告》有解释权。       
 
南京市江北新区管委会规划与国土局
                 2018年2月7日
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