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2018年宁高出第03号

南京市国土资源局高淳分局
国有土地使用权挂牌出让公告
2018年宁高出第03号
        经高淳区人民政府批准,南京市国土资源局高淳分局决定以挂牌方式出让4(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
 
编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 规划指标要求 出让年限(年) 保证金(万元) 起始价(万元) 增价规则及幅度
容积率 建筑密度(%) 绿地率(%)
NO.高淳2018G08 凤山路以南、新塘路以东 32006.2 商住 1.01≤容积率≤1.50 建筑密度≤40%   70 4700 15600 200(万元)
NO.高淳2018G09 轻轨站西侧、凤山路南侧 2744.87 商业 容积率≤15 建筑密度≤75%   40 900 2840 200(万元)
NO.高淳2018G10 轻轨站西侧、凤山路南侧 4101.16 商业 容积率≤7 建筑密度≤55%   40 1200 3790 200(万元)
NO.高淳2018G11 开发区双高路以北、古檀大道以东 42904.9 商业 容积率≤2 建筑密度≤40%   40 1500 4730 100(万元)

 


[其他需要说明的宗地情况]
    1、NO.高淳2018G08地块内住宅应集中布置在该地块集中绿地南侧范围内,且该住宅的占地面积不超过1.1万平方米、地上建筑面积不大于3.1万平方米。该地块内集中绿地面积不得小于8100平方米,边界范围可根据规划方案微调,但位置基本保持不变,且该地块容积率计算基数包括上述集中绿地。住宅小区范围内需按照《江苏省“十三五”时期基层基本公共服务功能配置标准(试行)》配置室内文体活动中心和室外文体活动广场。新建住宅应按每百户不少于30平方米的标准建设居家养老服务用房,建成后无偿、无条件移交政府;住宅范围内应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。2、NO.高淳2018G09地块须配建地上建筑面积不少于1.5万平方米的酒店。该酒店建成后须自持,不得分割转让和销售,其余地上建筑面积的建筑用途为商务办公。 3、NO.高淳2018G10地块可配建地上建筑面积不大于2.6万平方米的酒店式公寓,其余地上建筑面积的建筑用途为商业。 4、NO.高淳2018G08、NO.高淳2018G09、NO.高淳2018G10地块的竞得人须在签订国有建设用地使用权出让合同前,与南京市高淳区人民政府淳溪街道办事处签订开发建设协议。 5、以上地块的受让人须按规定建设一定比例的装配式建筑。
       
        二、竞买资格:中华人民共和国境内的法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可参加竞买。必须独立竞买。 1、NO.高淳2018G09、NO.高淳2018G10地块的竞买人或其关联方须具有在国内一线城市(北上广深)不少于2个地铁上盖的自持商业开发及运营经验,并在国内至少自持并正在运营的两个单体规模不少于10万平方米的集中商业MALL,以当地规划及不动产部门颁发的证件为准。 2、以上商住用地的竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金,并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内注册经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 3、竞得人所持股份大于50%的前提下,可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更受让主体为项目公司的,应在出让成交后15个工作日内(其他地块应在出让成交后3个月内)提交符合变更主体资格条件的书面申请。逾期未申请的,按土地转让办理。竞得人可先与出让人签订出让合同,然后申请变更受让人;竞得人也可不签订出让合同,申请直接由项目公司与出让人签订出让合同。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2018年05月17日至2018年06月05日,到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过高淳区国有建设用地使用权网上交易系统()(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年06月06日 起至2018年06月19日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年06月19日16时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为“高淳国有建设用地使用权网上交易系统”(网址:http://222.190.138.242:801/welcome.html);各地块挂牌时间分别:
1、地块编号:NO.高淳2018G08;
报名时间:2018年06月06日 09时00分 至2018年06月19日 16时00分;
保证金缴纳时间:2018年06月04日 09时00分 至2018年06月19日 16时00分;
挂牌时间:2018年06月06日9时 至2018年06月20日10时;
2、地块编号:NO.高淳2018G09;
报名时间:2018年06月06日 09时00分 至2018年06月19日 16时00分;
保证金缴纳时间:2018年06月04日 09时00分 至2018年06月19日 16时00分;
挂牌时间:2018年06月06日9时 至2018年06月20日10时;
3、地块编号:NO.高淳2018G10;
报名时间:2018年06月06日 09时00分 至2018年06月19日 16时00分;
保证金缴纳时间:2018年06月06日 09时00分 至2018年06月19日 16时00分;
挂牌时间:2018年06月06日9时 至2018年06月20日10时;
4、地块编号:NO.高淳2018G11;
报名时间:2018年06月06日 09时00分 至2018年06月19日 09时00分;
保证金缴纳时间:2018年06月04日 09时00分 至2018年06月19日 16时00分;
挂牌时间:2018年06月06日9时 至2018年06月20日10时30分;
        七、其他需要公告的事项
       (二)
       
         八、联系方式与银行账户
        联系地址:南京市高淳区宝塔路267号
        联系电话:(025)57307926
        联 系 人:详见挂牌出让文件
        开户单位:
        开 户 行:
        账       号:
 

南京市国土资源局高淳分局
2018年05月16日
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