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2018宁出第13号

南京市国土资源局

国有土地使用权挂牌出让公告

南京市本级挂[2018]宁出第13号

经南京市人民政府批准,南京市国土资源局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号 土地位置 土地面积 土地用途 规划指标要求 出让 保证金 起始价 增价规则
(m2) 年限 (万元) (万元) 及幅度
  容积率 建筑密度 绿地率 (年)      
NO.2018G69 浦口区江浦街道浦云路以东、紫创路以南01地块,东至现状,南至园腾路,西至大华路,北至薛塘路。 47787.42 住宅 1.01≤容积率≤2.50 建筑密度≤35%   70 5200 26000 500(万元)
公租房
NO.2018G70 江宁区禄口街道空港新城越秀路以南、乾清路以西地块,东至现状,南至宁峰路,西至胜利河,北至现状。 93287.68 住宅 1.01≤容积率≤1.50 建筑密度≤28% 30%≤绿化率 70 4320 21600 500(万元)
公租房

[其他需要说明的宗地情况]

NO.2018G69: (1)地块竞买人应按规定提交相关竞买资格材料。(2)地块范围内为租赁住房用地,地块上所建房屋应全部用于租赁,不得销售,不得分割转让,不得改变用途,整体持有年限与土地出让年限应当一致,对外出租单次租期原则上不得超过10年。(3)地块内新建住宅建筑项目和单体建筑面积超过5000平方米的公共建筑采用装配式建筑技术建设,且同一地块必须100%采用;住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑(三层及以下的低层住宅除外)应100%实行成品住房交付。(4)竞得人须按照《南京市住房租赁试点工作方案》(宁政办发【2017】152号)要求和南京市有关租赁住房管理规定进行配建和运营。 NO.2018G70: (1)地块竞买人应按规定提交相关竞买资格材料。(2)地块范围内为租赁住房用地,地块上所建房屋应全部用于租赁,不得销售,不得分割转让,不得改变用途,整体持有年限与土地出让年限应当一致,对外出租单次租期原则上不得超过10年。(3)地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制装配率不低于50%,成品住房比例为100%。(4)公共租赁住房建筑高度不得低于24米。租赁住房建设执行住宅相关规范,提供家庭租赁居住的以中小户型为主,套型面积不大于90平方米。(5)竞得人须按照《南京市住房租赁试点工作方案》(宁政办发【2017】152号)要求和南京市有关租赁住房管理规定进行配建和运营。

二、竞买资格:中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可参加竞买。可以独立竞买,也可以联合竞买(出让公告或公开出让文件另有约定的除外),联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。 NO.2018G69地块竞得人所持股份大于50%的前提下,可就该地块开发成立项目公司,且须符合浦口区政府租赁住房管理的相关要求;如需变更受让主体为项目公司的,应在出让成交后1个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请,并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人,变更后原出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的,按土地转让办理。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2019年01月08日至2019年01月10日,到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过南京市本级国有建设用地使用权网上交易系统(https://jy.landnj.cn/PeopleLandList.aspx)(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年01月11日 起至2019年01月21日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年01月21日16时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心;各地块挂牌时间分别:

1、地块编号:NO.2018G69;

报名时间:2019年01月11日 09时00分 至2019年01月21日 16时00分;

保证金缴纳时间:2019年01月11日 09时00分 至2019年01月21日 16时00分;

挂牌时间:2019年01月11日9时 至2019年01月22日9时;

2、地块编号:NO.2018G70;

报名时间:2019年01月11日 09时00分 至2019年01月21日 16时00分;

保证金缴纳时间:2019年01月11日 09时00分 至2019年01月21日 16时00分;

挂牌时间:2019年01月11日9时 至2019年01月22日9时20分;

七、其他需要公告的事项

(二)在挂牌时间截止时,地块无人报名,地块流标;地块只有一家竞买人报名,并有不低于起始价的有效报价,该地块在挂牌时间截止时即成交;两个或两个以上竞买人竞买同一地块,竞价最高者为竞得人。成交手续办理: 竞得人竞买成功后,须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”,持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。其他: 1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件,全面了解地块情况及出让要求,如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。 2、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。 3、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。

八、联系方式与银行账户

联系地址:南京市中山路171号

联系电话:(025)89691001 89691002

联 系 人:南京市土地矿产市场管理中心

开户单位:见挂牌文件

开 户 行:见挂牌文件

账 号:见挂牌文件

南京市国土资源局

2018年12月18日

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