南京市国土资源局溧水分局

国有土地使用权挂牌出让公告

2019年宁溧出第2号

经溧水区人民政府批准，南京市国土资源局溧水分局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买资格：1、(1)C区须配建一所三轨9班幼儿园，由竞得人按照相关标准出资并建设，与A区、B区住宅用地同步规划、同步施工，建成并经验收合格后无偿移交溧水区人民政府石湫街道办事处，交付标准按照《市政府办公厅关于转发市建委《南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理工作实施方案》的通知》(宁政办发[2016]88号)执行，所对应土地按划拨方式供地，出让金总额不做调整;(2)该地块须配建社区管理用房，建筑面积不小于项目地上建筑面积的4‰，并与A区、B区住宅用地同步规划、同步施工，建成并经验收合格后无偿移交溧水区人民政府石湫街道办事处，交付标准按照《市政府办公厅关于转发市建委《南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理工作实施方案》的通知》(宁政办发[2016]88号)执行;(3)该宗地块建筑总面积254897.28平方米。其中包含130000平方米的限价商品房，销售对象仅限于江苏第二师范学院出具证明并经石湫街道认可的教职工。其中A区全部定向销售用于江苏第二师范学院教职工，面积不足部分从B区中随机摇号取得，限价商品房销售均价不高于7000元/平方米(具体销售价格以地块竞得人与江苏第二师范学院签订的限价商品房建设和购买协议为准)，该定向销售的限价商品房设计方案应征求江苏第二师范学院书面意见，房屋销售时如该校教职工1个月内认购面积未达到130000平方米，剩余定向房由石湫街道以均价不高于7000元/平方米的价格全部回购处理，竞买人必须承诺该130000平方米的限价商品房，销售对象仅限于江苏第二师范学院出具证明并经石湫街道认可的教职工;(4)销售给江苏第二师范学院的限价商品房，竞得人必须在土地交付之日起30个月之内交付给江苏第二师范学院购房教职工;(5)销售给江苏第二师范学院教职工的住宅5年内不得上市交易。(6)竞得人须在签订土地出让合同前与江苏第二师范学院签订限价商品房建设和购买协议(协议内容包含房屋套型、面积及价格等)。 2、中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买，本次出让地块只能独立竞买。 3、以上住宅用地的竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 4、竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更主体为项目公司的，应在出让成交后1个月内(其他地块应在出让成交后3个月内)提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的，按土地转让办理。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年02月21日至2019年03月12日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过溧水区国有建设用地使用权网上交易系统(http://58.213.128.148:801/)(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年03月13日 起至2019年03月25日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年03月25日16时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为溧水区天生桥大道600号市民之家;各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：NO.溧水2019G02;

报名时间：2019年03月13日 09时00分 至2019年03月25日 16时00分;

保证金缴纳时间：2019年03月13日 09时00分 至2019年03月25日 16时00分;

挂牌时间：2019年03月13日9时 至2019年03月26日9时;

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

八、联系方式与银行账户

联系地址：南京市溧水区天生桥大道600号市民之家4楼D3区(南京市溧水区土地交易中心)

联系电话：025-57217257

联 系 人：南京市溧水区土地交易中心

开户单位：详见挂牌出让文件

开 户 行：详见挂牌出让文件

账 号：详见挂牌出让文件

南京市国土资源局溧水分局

2019年02月21日