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2019年房地产大势接近临界点

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搜狐焦点

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-- 2019-07-16

摘要 7月13日-7月14日,中经联盟在京主办以“机遇·策略·进化”为主题年中盛典。全联房地产商会创会会长聂梅生在《2019——房地产的未来已来》的主题演讲时,对2019年房地产趋势做了详细讲解。

7月13日-7月14日,中经联盟在京主办以“机遇·策略·进化”为主题年中盛典。全联房地产商会创会会长聂梅生在《2019——房地产的未来已来》的主题演讲时,对2019年房地产趋势做了详细讲解。她表示,在长效机制方面,房地产正从量变到质变的过程,内部有密切联系,到了接近临界点就要翻篇;在“房住不炒”方面,从棚改到老旧小区改造,释放租赁市场;在银根方面,2019年房地产坚持资本层面的收紧政策,保证经济转型;土地方面,土地财政没落,土地资源释放逐渐新兴;税收方面,需要建立新的税制,随着个人C端权重比重的加大,税制必定会变。

此外,房地产增量转存量的过程中,存在大量的社区物业。聂梅生列出了一组数据:2017-2018年,物业管理面积约246.65亿平方米,约25万个社区规模,全国的物业服务企业11.8万家,从业人员约1000万人,年营业收入约6000亿元,营业收入占全国服务业增加值比重的1.4%。

此外,聂梅生还指出,产业融合是经济发展的大趋势,其中,科技与房地产融合的方式,包括产品融合和产业融合,“楼市后规模时代,是地产+数字化,需要建设有生命力的房子”。

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