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南京楼市推新速度放缓 本周仅2盘上市供货

来源:

扬子晚报

作者:

- 2020-08-12

摘要 近期南京楼市的推新速度逐渐放缓,本周截至目前,只有城北和江北的两家楼盘领取了400多套房源的销许。燕子矶新城的仁恒公园世纪将上市220套精装房,房价仍为38900元/㎡,江北的西江瑞府新领198套房源销许,均价为27200元/㎡,两家楼盘均为精装交付。

近期南京楼市的推新速度逐渐放缓,本周截至目前,只有城北和江北的两家楼盘领取了400多套房源的销许。燕子矶新城的仁恒公园世纪将上市220套精装房,房价仍为38900元/㎡,江北的西江瑞府新领198套房源销许,均价为27200元/㎡,两家楼盘均为精装交付。

 

据悉,此次燕子矶新城的仁恒公园世纪新领销许的楼幢共有3幢,房源数量为220套,其中人才房66套,无房家庭房源66套。房源面积包括130平方米、150平方米和187平方米,房价从36973元—39981元/㎡不等,整体均价38900元/㎡,与前期房价持平,验资金额为200万元。在今年5月首开时,该楼盘的192套房源吸引807组购房人参与摇号,中签率为23.8%,开盘当天全部售罄。

 

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记者注意到,上周曾有地产机构对燕子矶的小区二手报价进行过统计,35个小区中在7月份房价上涨的有18个,刚好超过一半,另有15个小区的报价下跌,2个持平,房价涨跌均在7%以内。在涨价的18个小区中,次新房的比例并不多,只有7家,其他大都是当地的老小区,房价并不高,多数在16000元-25000元/㎡左右。其中涨幅最大的化建二村7月挂牌价为24457元/㎡,环比6月的22844元/㎡上涨6.6%;金浦紫御东方7月报价35759元/㎡,环比6月上涨4.35%;排名第三的融创玉兰公馆7月报价38966元/㎡,环比上涨2.64%。

 

与此同时,当地的次新房小区交易量并不活跃,主要的11个次新房小区今年以来的成交套数加起来只有30套,与燕子矶新城火热的新房市场相比,反差巨大。

 

本周新领销许的楼盘还有江北的西江瑞府,房源数量为198套,包括60套人才房和60套无房家庭房源。户型面积为89平方米和114平方米,前者占了大多数,装修价格为27200元/㎡。市场人士介绍,7月23日南京出台地产新政“宁九条”后,楼市淡季迎来上市高潮,一周之内有24家楼盘领取预售许可证,超过3000套新房入市,不过以低价盘、非热门盘居多,需要摇号的项目只有3家。此轮“小阳春”过后,南京楼市再次陷入上市低谷,预计至本月底前难有改善。

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