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南京首批集中供应楼盘报名数据曝光!

来源:

扬子晚报

作者:

- 2021-07-27

摘要 南京新房报名统一平台“宁小通”启用后,各家楼盘的报名情况究竟如何?记者7月26日了解到,首批集中入市的8家楼盘报名人数已全部出炉,江北核心区楼盘挤掉了重复登记的“水分”后,报名人数明显下降;与此同时,非热门板块的浦口一家楼盘142套房源只有5人报名,江宁滨江某盘395套房源只有24人报名,市场分化愈加明显。

南京新房报名统一平台“宁小通”启用后,各家楼盘的报名情况究竟如何?记者7月26日了解到,首批集中入市的8家楼盘报名人数已全部出炉,江北核心区楼盘挤掉了重复登记的“水分”后,报名人数明显下降;与此同时,非热门板块的浦口一家楼盘142套房源只有5人报名,江宁滨江某盘395套房源只有24人报名,市场分化愈加明显。

 

河西两豪宅中签率约15%

 

在这次南京首批集中供应的楼盘中,位于河西的2家豪宅楼盘最受关注,分别是海玥花园(177套)和葛洲坝南京中国府(129套)。其中,葛洲坝南京中国府的新房源销许价为65380元/㎡,比之前的64000元/㎡上涨了1380元/㎡;而纯新盘海玥花园的销许均价为62000元-65000元/㎡,另外配置了装修包,单价接近70000元/㎡,验资款高达1000万元。

 

记者了解到,海玥花园的177套房源共有报名人数1182人,综合中签率约15%。按照每位报名人冻结1000万的资金推算,海玥花园一家楼盘便冻结了118.2亿元的资金;此外,葛洲坝南京中国府的129套收官房源吸引了831组买房人报名,综合中签率15%左右,冻结验资款近70亿元。

 

跟之前河西豪宅项目的报名人数和中签率相比,本次这两家楼盘受新政“8选1”的影响并不大,报名的买家认准了南京高端改善置业项目,丝毫未受其他热盘的分流。从数字上看,海玥花园和葛洲坝南京中国府的306套房源总共吸引2106组买房人报名,表明南京高端豪宅产品仍处于供不应求的稀缺状态。

 

非热门楼盘降温明显,多数不用摇号

 

公布8家集中上市楼盘报名情况的同时,宁小通还公示了一批非集中供应楼盘的报名数据。

 

记者发现,浦口中建国熙公馆的142套房源只有5人报名,其中人才房报名数量为0,无房户报名人数仅为1人,普通买家报名4人,中签率为100%;江宁滨江鲁能硅谷公馆的395套房源只有24人报名,人才报名人数同样为0,无房户和普通买家分别只有8人和16人报名,中签率也是100%。此外,江北的金隅紫京叠院44套房源也只有11人报名,市场分化一目了然。

 

其实,在南京的部分热门楼市板块,报名人数也在下滑,比如江北核心区的启迪水木滨江本次推出383套房源,共吸引2788组报名,综合中签率为13.7%。就在上一次该楼盘开盘时,同样推出380余套新房,报名人数达4300组,相比之下,此次报名的买家减少了1500多组。

 

楼市转向?分化趋势将更为显著

 

针对这次南京集中供应楼盘的报名情况,南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉认为,集中供应楼盘造成了客户分流,是导致市场降温的关键因素,同时,贷款难度加大、部分买房人观望等也是报名人数减少的原因。从本次浦口中建国熙公馆只有5人报名、江宁滨江鲁能硅谷公馆只有24人报名的情况来看,南京房地产市场的外围板块和非热门楼盘的去化愈加艰难,分化也愈加明显。

 

业内人士指出,“宁小通”实施后推动了报名结果的公开化以及报名人数的真实化,“退潮后才知道谁在裸泳”,今后南京各家楼盘的报名数据都将公之于众,买房人可以在出手前进行参考,以利于自己的理性决策。

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