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百城二手住宅市场价格环比上涨0.33%

来源:

扬子晚报

作者:

- 2021-10-19

摘要 南京、泰州、徐州的二手住宅价格环比涨幅位列全国前十。据诸葛找房数据研究中心监测数据,9月100个重点城市二手住宅市场均价为15580元/平方米,环比上涨0.33%,同比上涨1.66%,同比涨幅较上月扩大0.28个百分点。

南京、泰州、徐州的二手住宅价格环比涨幅位列全国前十。据诸葛找房数据研究中心监测数据,9月100个重点城市二手住宅市场均价为15580元/平方米,环比上涨0.33%,同比上涨1.66%,同比涨幅较上月扩大0.28个百分点。

 

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从涨跌城市数量来看,9月份二手住宅市场均价上涨城市60个,较上月增加19个,平均涨幅0.99%,涨幅扩大0.14个百分点;下跌城市40个,较上月减少19个,平均跌幅为0.82%,较上月扩大0.05个百分点。

 

从环比涨幅前十的城市情况来看,长三角经济圈城市占据四席。其中,长三角经济圈的南京8月中上旬受疫情影响,线下带看房源受阻,9月随着市场恢复和旺季作用,二手房市场回温,本月市场均价为30760元/㎡,环比上涨2.46%,位居涨幅首位;其次为泰州,环比涨幅为2.45%,位居涨幅第二;海口居其次,本周市场均价为17304元/㎡,环比上涨1.99%,位居涨幅第三。涨幅第五名是徐州,涨幅为1.95%。

 

9月全国主要地级市供应规划建筑面积为7646.2万㎡,同比下跌6.43%,环比上涨24%;成交规划建筑面积为5103.96万㎡,同比下跌32.36%,环比上涨44.49%。由于多城延期第二批集中供地公告,9月多城开启第二轮集中土拍,土地供应及成交规模较上月上涨。预计接下来,随着其余城市陆续开启二轮集中土拍,成交规模大概率维持稳中有升态势。

 

9月城市土地出让金TOP10榜单中,南京土地收金以424亿元位居榜首,其次为深圳和成都,土地收金分别为380和273亿元。南京、深圳以及成都在本月陆续开启第二批集中土拍,相较第一批集中供地,第二批集中供地土拍规则进行了大幅度调整,竞拍门槛提高,导致整体土拍热度回落,但仍不乏部分热门板块竞争较大,如南京二轮土拍中,江心洲、南部新城等核心地块吸引多家房企参与竞拍,且11宗地块达到最高限价、触顶摇号。整体而言,长三角经济圈城市一直备受房企青睐,对其发展持长期看好态度,拿地意愿较为强烈。

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